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France › Nice › France-Negresco › Rue Meyerbeer › n° 16

16 Rue Meyerbeer, Nice

Vendu 375 000 € (6 466 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 060005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 839 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Meyerbeer6 186 €/m² 208 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %France-Negresco6 311 €/m² 1 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Nice6 272 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 208 ventes dans la rue
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Calée sur 4 571 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0195
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 466 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Meyerbeer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 110 € À 6 466 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 11/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 375 000 €6 466 €/m² 6 466 €
02/01/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 02/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 398 550 €6 326 €/m² 6 326 €
03/08/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 03/08/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 376 000 €5 785 €/m² 5 785 €
17/01/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 310 000 €3 780 €/m² 3 780 €
16/05/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/05/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 255 000 €3 110 €/m² 3 110 €
01/09/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 01/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 217 500 €3 625 €/m² 3 625 €
09/03/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 09/03/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 215 000 €3 839 €/m² 3 839 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 035 € 8 194 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 466 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE MEYERBEER 44 m² 210 012 € 4 773 €
14 RUE MEYERBEER 49 m² 355 005 € 7 245 €
15 RUE MEYERBEER 30 m² 243 000 € 8 100 €
15 RUE MEYERBEER 17 m² 80 002 € 4 706 €
15 RUE MEYERBEER 54 m² 232 524 € 4 306 €
15 RUE MEYERBEER 54 m² 300 024 € 5 556 €
15 RUE MEYERBEER 36 m² 294 984 € 8 194 €
15 RUE MEYERBEER 25 m² 150 000 € 6 000 €
7 RUE BARRALIS 73 m² 432 963 € 5 931 €
7 RUE BARRALIS 72 m² 409 536 € 5 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 035 € à 8 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Meyerbeer
Fourchette courante5 277 – 8 189 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Meyerbeer ↗
France-Negresco
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune3ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+1 %
Voir France-Negresco ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+37 %
Rendement brut3.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 051 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Meyerbeer208 ventes depuis 2014 · 6 186 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance-Negresco1 516 ventes · 6 311 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Meyerbeer à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 466 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 571 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Meyerbeer a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2025, appartement de 58 m² à 375 000 €, soit 6 466 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meyerbeer ?

Oui : 6 466 €/m² contre 6 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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