CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Victor Hugo-Buffa › Rue Meyerbeer › n° 15

15 Rue Meyerbeer, Nice

Vendu 295 000 € (8 194 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 0600032 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 154 306 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Meyerbeer6 186 €/m² 208 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Victor Hugo-Buffa5 500 €/m² 1 479 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nice6 265 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 208 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 580 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KV0215
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX7
LOGEMENTS34
Dernière vente : 8 194 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Meyerbeer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 926 € À 8 194 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 295 000 €8 194 €/m² 8 194 €
31/10/2024 n° 15 · Appartement · 2 p. 31/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 300 000 €5 556 €/m² 5 556 €
19/09/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 19/09/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 232 500 €4 306 €/m² 4 306 €
30/06/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 243 000 €8 100 €/m² 8 100 €
07/11/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 07/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €
30/05/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 30/05/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 80 000 €4 706 €/m² 4 706 €
23/10/2020 n° 15 · Appartement · 5 p. 23/10/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 265 000 €2 760 €/m² 2 760 €
23/10/2020 n° 15 · Appartement · 5 p. 23/10/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 240 000 €2 500 €/m² 2 500 €
23/09/2020 n° 15 · Appartement · 5 p. 23/09/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 320 000 €3 333 €/m² 3 333 €
10/01/2020 n° 15 · Appartement · 5 p. 10/01/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 304 000 €3 167 €/m² 3 167 €
10/05/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 285 000 €3 904 €/m² 3 904 €
29/08/2018 n° 15 · Appartement · 1 p. 29/08/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 16 667 €926 €/m² 926 €
15/12/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 15/12/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 81 000 €4 500 €/m² 4 500 €
04/05/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 04/05/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 145 000 €6 042 €/m² 6 042 €
12/08/2016 n° 15 · Appartement · 1 p. 12/08/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €
27/10/2014 n° 15 · Appartement · 1 p. 27/10/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 72 000 €4 000 €/m² 4 000 €
18/09/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 18/09/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 187 000 €6 448 €/m² 6 448 €
21/02/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 091 € 14 943 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 194 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE MEYERBEER 58 m² 375 028 € 6 466 €
16 RUE MEYERBEER 63 m² 398 538 € 6 326 €
14 RUE MEYERBEER 44 m² 210 012 € 4 773 €
14 RUE MEYERBEER 49 m² 355 005 € 7 245 €
12 RUE MEYERBEER 69 m² 300 012 € 4 348 €
12 RUE MEYERBEER 20 m² 140 000 € 7 000 €
15 B RUE MEYERBEER 90 m² 350 010 € 3 889 €
15 B RUE MEYERBEER 28 m² 175 000 € 6 250 €
15 B RUE MEYERBEER 53 m² 290 970 € 5 490 €
15 B RUE MEYERBEER 32 m² 250 016 € 7 813 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 091 € à 14 943 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Meyerbeer
Fourchette courante5 277 – 8 189 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Meyerbeer ↗
Victor Hugo-Buffa
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune7ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Victor Hugo-Buffa ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+37 %
Rendement brut3.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Meyerbeer208 ventes depuis 2014 · 6 186 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo-Buffa1 479 ventes · 5 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 265 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Meyerbeer à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 580 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Meyerbeer a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 36 m² à 295 000 €, soit 8 194 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meyerbeer ?

Oui : 8 194 €/m² contre 6 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien