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France › Nice › Victor Hugo-Buffa › Rue Meyerbeer › n° 15 T

15 T Rue Meyerbeer, Nice

Vendu 285 200 € (6 790 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 060006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 T6 357 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Meyerbeer6 387 €/m² 216 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Victor Hugo-Buffa5 556 €/m² 1 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nice6 279 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 216 ventes dans la rue
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Calée sur 4 904 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX7
LOGEMENTS47
Dernière vente : 6 790 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 T Rue Meyerbeer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 667 € À 7 092 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2025 n° 15 T · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 285 200 €6 790 €/m² 6 790 €
30/04/2025 n° 15 T · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 360 000 €6 923 €/m² 6 923 €
23/08/2024 n° 15 T · Appartement · 1 p. 23/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €
19/02/2024 n° 15 T · Appartement · 2 p. 19/02/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 256 000 €6 737 €/m² 6 737 €
27/12/2023 n° 15 T · Appartement · 1 p. 27/12/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €
21/12/2023 n° 15 T · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 270 000 €5 625 €/m² 5 625 €
09/08/2023 n° 15 T · Appartement · 1 p. 09/08/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 133 500 €6 357 €/m² 6 357 €
10/05/2023 n° 15 T · Appartement · 1 p. 10/05/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 219 850 €7 092 €/m² 7 092 €
14/02/2022 n° 15 T · Appartement · 1 p. 14/02/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 105 000 €4 565 €/m² 4 565 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 667 € 10 308 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 790 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DE FRANCE 139 m² 849 985 € 6 115 €
15 T RUE MEYERBEER 48 m² 270 000 € 5 625 €
15 T RUE MEYERBEER 42 m² 285 180 € 6 790 €
15 T RUE MEYERBEER 34 m² 140 012 € 4 118 €
15 T RUE MEYERBEER 38 m² 256 006 € 6 737 €
15 T RUE MEYERBEER 52 m² 359 996 € 6 923 €
15 T RUE MEYERBEER 23 m² 104 995 € 4 565 €
15 T RUE MEYERBEER 30 m² 110 010 € 3 667 €
15 T RUE MEYERBEER 21 m² 133 497 € 6 357 €
15 T RUE MEYERBEER 31 m² 219 852 € 7 092 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 667 € à 10 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 15 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Meyerbeer
Fourchette courante5 363 – 8 047 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Meyerbeer ↗
Victor Hugo-Buffa
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune7ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Victor Hugo-Buffa ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+37 %
Rendement brut2.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 T ?

LA RUERue Meyerbeer216 ventes depuis 2014 · 6 387 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo-Buffa1 537 ventes · 5 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 T Rue Meyerbeer à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 790 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 904 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 T Rue Meyerbeer a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 42 m² à 285 200 €, soit 6 790 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meyerbeer ?

Oui : 6 790 €/m² contre 6 387 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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