France › Nice › Bonaparte › Rue Lascaris › n° 14

14 Rue Lascaris, Nice

Vendu 615 660 € (7 893 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0620053 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 145 147 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Lascaris5 146 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Bonaparte4 750 €/m² 1 078 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Nice5 328 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue

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Calée sur 4 378 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KO0185 + KO0282

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX8

LOGEMENTS26

Dernière vente : 7 893 €/m² en 2026 · +53 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 14 Rue Lascaris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 541 € À 8 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/03/2026 n° 14 · Appartement · 3 p. 16/03/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 615 660 €7 893 €/m² 7 893 €

01/08/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 01/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 170 000 €6 296 €/m² 6 296 €

08/03/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 08/03/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 317 200 €4 597 €/m² 4 597 €

30/11/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 30/11/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 175 000 €5 147 €/m² 5 147 €

11/09/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 11/09/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 880 000 €8 800 €/m² 8 800 €

17/11/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 17/11/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 400 000 €5 797 €/m² 5 797 €

12/10/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 12/10/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 200 000 €5 882 €/m² 5 882 €

11/07/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 300 000 €4 348 €/m² 4 348 €

18/05/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 18/05/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 565 000 €7 244 €/m² 7 244 €

15/11/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 15/11/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €

28/05/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 365 000 €4 679 €/m² 4 679 €

02/09/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 02/09/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 340 000 €4 928 €/m² 4 928 €

13/06/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 13/06/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 244 300 €3 541 €/m² 3 541 €

26/06/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 395 000 €8 229 €/m² 8 229 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Lascaris, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−13 %4 475 €/m²Appt 55 m² · 14 ventes · 2025 n° 9−37 %3 260 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2026 n° 11−12 %4 514 €/m²Appt 39 m² · 18 ventes · 2025 n° 13−35 %3 339 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2024 n° 15+17 %6 000 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025 n° 17−41 %3 061 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2025 n° 17 B−6 %4 845 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025 n° 19−7 %4 810 €/m²Appt 96 m² · 5 ventes · 2026

RUE LASCARISMÉDIANE DE LA RUE 5 146 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6 T+4 %5 370 €/m²Appt 38 m² · 17 ventes · 2025 n° 8−35 %3 333 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2022 n° 10−2 %5 057 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2026 n° 12−1 %5 100 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2025

n° 14VOUS ÊTES ICI5 147 €/m²14 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Lascaris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 379 € 9 535 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 893 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE LASCARIS 40 m² 204 000 € 5 100 €

12 RUE LASCARIS 60 m² 507 660 € 8 461 €

10 RUE LASCARIS 47 m² 261 978 € 5 574 €

10 RUE LASCARIS 88 m² 434 984 € 4 943 €

13 RUE FRANCOIS GUISOL 91 m² 470 015 € 5 165 €

13 RUE FRANCOIS GUISOL 90 m² 339 210 € 3 769 €

19 RUE LASCARIS 96 m² 909 696 € 9 476 €

17 RUE LASCARIS 34 m² 99 994 € 2 941 €

17 RUE LASCARIS 70 m² 339 010 € 4 843 €

17 RUE LASCARIS 33 m² 105 006 € 3 182 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 379 € à 9 535 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lascaris

Fourchette courante4 707 – 6 405 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Lascaris ↗

Bonaparte

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune24ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-11 %

Voir Bonaparte ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+16 %

Rendement brut3.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 616 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 414 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Lascaris145 ventes depuis 2014 · 5 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonaparte1 078 ventes · 4 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Lascaris à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 378 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Lascaris a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 78 m² à 615 660 €, soit 7 893 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lascaris ?

Oui : 7 893 €/m² contre 5 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +53 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Ventes enregistrées au 14 Rue Lascaris

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

Et autour du n° 14 ?

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Lascaris à Nice ?

Quand le 14 Rue Lascaris a-t-il été vendu ?

Est-ce cher pour Rue Lascaris ?

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