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France › Nice › Bonaparte › Rue Lascaris › n° 13

13 Rue Lascaris, Nice

Vendu 163 000 € (5 821 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 0630014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 485 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Lascaris5 122 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Bonaparte4 667 €/m² 1 030 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Nice5 296 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 3 965 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0179
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS28
Dernière vente : 5 821 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Lascaris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 379 € À 5 821 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/02/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 163 000 €5 821 €/m² 5 821 €
09/05/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €
16/03/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/03/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 051 € 9 535 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 821 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE LASCARIS 34 m² 324 190 € 9 535 €
11 RUE LASCARIS 39 m² 157 989 € 4 051 €
11 RUE LASCARIS 31 m² 158 007 € 5 097 €
11 RUE LASCARIS 44 m² 360 008 € 8 182 €
12 RUE LASCARIS 60 m² 507 660 € 8 461 €
12 RUE LASCARIS 40 m² 204 000 € 5 100 €
10 RUE LASCARIS 88 m² 434 984 € 4 943 €
8 RUE LASCARIS 33 m² 167 211 € 5 067 €
8 RUE LASCARIS 42 m² 213 444 € 5 082 €
8 RUE LASCARIS 17 m² 85 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 051 € à 9 535 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lascaris
Fourchette courante4 702 – 6 315 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lascaris ↗
Bonaparte
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune27ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Bonaparte ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+16 %
Rendement brut3.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Lascaris141 ventes depuis 2014 · 5 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonaparte1 030 ventes · 4 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 296 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Lascaris à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 965 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Lascaris a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2024, appartement de 28 m² à 163 000 €, soit 5 821 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lascaris ?

Oui : 5 821 €/m² contre 5 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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