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France › Nice › Bonaparte › Rue Lascaris › n° 17

17 Rue Lascaris, Nice

Vendu 105 000 € (3 182 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 0620038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 941 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Lascaris5 146 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Bonaparte4 750 €/m² 1 078 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Nice5 322 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 4 379 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0316
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX6
LOGEMENTS30
Dernière vente : 3 182 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Lascaris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 727 € À 4 843 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 29/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 000 €3 182 €/m² 3 182 €
30/03/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/03/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €
27/03/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/03/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 000 €2 727 €/m² 2 727 €
23/03/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 23/03/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €
14/03/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 14/03/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €
25/08/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 25/08/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 339 000 €4 843 €/m² 4 843 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 379 € 9 535 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 182 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE LASCARIS 96 m² 909 696 € 9 476 €
15 RUE LASCARIS 55 m² 350 020 € 6 364 €
13 RUE LASCARIS 66 m² 230 010 € 3 485 €
13 RUE LASCARIS 28 m² 162 988 € 5 821 €
13 RUE LASCARIS 58 m² 79 982 € 1 379 €
12 RUE LASCARIS 60 m² 507 660 € 8 461 €
12 RUE LASCARIS 40 m² 204 000 € 5 100 €
14 RUE LASCARIS 78 m² 615 654 € 7 893 €
14 RUE LASCARIS 69 m² 300 012 € 4 348 €
14 RUE LASCARIS 34 m² 199 988 € 5 882 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 379 € à 9 535 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lascaris
Fourchette courante4 707 – 6 405 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lascaris ↗
Bonaparte
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune24ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Bonaparte ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+16 %
Rendement brut3.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Lascaris145 ventes depuis 2014 · 5 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonaparte1 078 ventes · 4 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 322 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Lascaris à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 379 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Lascaris a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 33 m² à 105 000 €, soit 3 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lascaris ?

Non : 3 182 €/m² contre 5 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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