France › Nice › Jean Médecin › Rue l Hotel Postes › n° 32

32 Rue l Hotel Postes, Nice

Vendu 215 000 € (8 269 €/m²) en 2026 · 89 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 0600033 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 325 211 €/m² 89 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue l Hotel Postes6 208 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Jean Médecin5 249 €/m² 1 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nice6 290 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 453 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LC0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS161

Dernière vente : 8 269 €/m² en 2026 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue l Hotel Postes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 9 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2026 n° 32 · Appartement · 2 p. 18/06/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 215 000 €8 269 €/m² 8 269 €

03/03/2026 n° 32 · Appartement · 2 p. 03/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 500 000 €7 353 €/m² 7 353 €

15/12/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 482 000 €8 764 €/m² 8 764 €

28/11/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 28/11/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 050 000 €9 375 €/m² 9 375 €

08/09/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 08/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 374 500 €6 347 €/m² 6 347 €

20/05/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 20/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 151 840 €4 104 €/m² 4 104 €

28/01/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 28/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 450 550 €7 152 €/m² 7 152 €

16/01/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 16/01/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 670 000 €5 982 €/m² 5 982 €

26/12/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 26/12/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 481 000 €5 228 €/m² 5 228 €

18/10/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 18/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 257 000 €8 031 €/m² 8 031 €

19/09/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 19/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €

23/07/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 23/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 384 900 €9 164 €/m² 9 164 €

28/05/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 28/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 270 970 €6 452 €/m² 6 452 €

17/05/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 301 200 €5 193 €/m² 5 193 €

12/03/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 12/03/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 770 000 €7 404 €/m² 7 404 €

30/06/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 447 000 €7 210 €/m² 7 210 €

10/03/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 350 000 €5 645 €/m² 5 645 €

06/09/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 06/09/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 462 800 €5 200 €/m² 5 200 €

31/08/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 31/08/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 180 500 €5 823 €/m² 5 823 €

24/06/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 198 000 €6 188 €/m² 6 188 €

19/05/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 19/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 138 000 €4 313 €/m² 4 313 €

18/05/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 18/05/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 167 000 €6 185 €/m² 6 185 €

12/05/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 12/05/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 138 000 €5 308 €/m² 5 308 €

26/04/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 363 000 €6 722 €/m² 6 722 €

07/03/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 07/03/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 325 000 €6 250 €/m² 6 250 €

07/03/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 07/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 388 000 €5 543 €/m² 5 543 €

10/02/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 10/02/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 545 000 €6 412 €/m² 6 412 €

27/12/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/12/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 280 000 €4 912 €/m² 4 912 €

21/12/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 21/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 122 000 €3 050 €/m² 3 050 €

13/10/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 13/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 315 000 €4 773 €/m² 4 773 €

26/08/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 26/08/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 968 235 €8 069 €/m² 8 069 €

11/08/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 11/08/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 199 000 €2 884 €/m² 2 884 €

30/03/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 375 000 €3 989 €/m² 3 989 €

23/03/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 23/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €

02/12/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 02/12/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 475 000 €5 278 €/m² 5 278 €

25/11/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 25/11/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 215 800 €8 632 €/m² 8 632 €

05/10/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 05/10/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 467 000 €8 491 €/m² 8 491 €

29/07/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 29/07/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 867 500 €8 852 €/m² 8 852 €

24/07/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 24/07/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 230 000 €6 216 €/m² 6 216 €

20/04/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 20/04/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 383 450 €6 087 €/m² 6 087 €

13/03/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 13/03/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 130 000 €5 417 €/m² 5 417 €

04/02/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 04/02/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 580 000 €4 833 €/m² 4 833 €

25/10/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 25/10/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 78 250 €3 726 €/m² 3 726 €

17/10/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 17/10/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 166 750 €5 211 €/m² 5 211 €

13/06/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 13/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 365 000 €5 214 €/m² 5 214 €

11/06/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 11/06/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 260 000 €4 127 €/m² 4 127 €

07/06/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 07/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 190 200 €6 340 €/m² 6 340 €

14/05/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 14/05/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 352 000 €5 029 €/m² 5 029 €

19/03/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 19/03/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/02/2019 n° 32 · Appartement 27/02/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 300 000 €4 167 €/m² 4 167 €

09/01/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 09/01/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 319 000 €8 861 €/m² 8 861 €

13/12/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 13/12/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 93 000 €6 200 €/m² 6 200 €

10/08/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 10/08/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 389 600 €7 084 €/m² 7 084 €

01/08/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 01/08/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 294 000 €3 920 €/m² 3 920 €

31/07/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 31/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 159 000 €5 300 €/m² 5 300 €

18/07/2018 n° 32 · Appartement 18/07/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 325 000 €3 736 €/m² 3 736 €

18/06/2018 n° 32 · Appartement 18/06/2018 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 375 000 €3 440 €/m² 3 440 €

07/06/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 07/06/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 178 000 €6 846 €/m² 6 846 €

12/01/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 12/01/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 700 000 €7 609 €/m² 7 609 €

09/10/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 09/10/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 000 €4 231 €/m² 4 231 €

05/09/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 05/09/2017 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 335 000 €3 073 €/m² 3 073 €

30/06/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 389 000 €4 371 €/m² 4 371 €

06/06/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 06/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 365 000 €5 368 €/m² 5 368 €

09/02/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 09/02/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 160 000 €5 161 €/m² 5 161 €

24/01/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 24/01/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 151 000 €4 441 €/m² 4 441 €

12/09/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 12/09/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 304 000 €5 846 €/m² 5 846 €

29/08/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/08/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 322 000 €5 458 €/m² 5 458 €

10/08/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 10/08/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 330 000 €4 177 €/m² 4 177 €

12/07/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 12/07/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 210 000 €4 038 €/m² 4 038 €

20/06/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 20/06/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 116 000 €4 640 €/m² 4 640 €

01/06/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 01/06/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 740 000 €7 184 €/m² 7 184 €

31/05/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 325 000 €5 159 €/m² 5 159 €

25/04/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 25/04/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/03/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 23/03/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 000 €5 000 €/m² 5 000 €

14/12/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 14/12/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 256 000 €3 657 €/m² 3 657 €

25/09/2015 n° 32 · Appartement · 1 p. 25/09/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 156 500 €7 452 €/m² 7 452 €

22/09/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 22/09/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 224 472 €3 621 €/m² 3 621 €

03/09/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 03/09/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 329 500 €4 707 €/m² 4 707 €

29/05/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 338 050 €3 798 €/m² 3 798 €

26/03/2015 n° 32 · Appartement · 1 p. 26/03/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 170 000 €5 862 €/m² 5 862 €

23/03/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/03/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 235 000 €3 456 €/m² 3 456 €

16/12/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 16/12/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 294 000 €5 444 €/m² 5 444 €

30/05/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/05/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

13/05/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 13/05/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 126 000 €2 520 €/m² 2 520 €

22/04/2014 n° 32 · Appartement · 1 p. 22/04/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 350 000 €3 571 €/m² 3 571 €

10/04/2014 n° 32 · Appartement · 4 p. 10/04/2014 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 330 000 €3 028 €/m² 3 028 €

27/02/2014 n° 32 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 455 000 €4 252 €/m² 4 252 €

21/02/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 275 000 €4 044 €/m² 4 044 €

21/02/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 21/02/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 180 000 €2 278 €/m² 2 278 €

Tri et filtres s'appliquent aux 89 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 89

Rue l Hotel Postes, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+24 %7 727 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2024 n° 17−78 %1 346 €/m²Appt 52 m² · vendu 2014 n° 23−1 %6 138 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2024 n° 25−31 %4 286 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2024 n° 31−15 %5 286 €/m²Appt 34 m² · 13 ventes · 2026 n° 33−2 %6 087 €/m²Appt 26 m² · 21 ventes · 2026 n° 39−1 %6 159 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025 n° 41−17 %5 133 €/m²Appt 65 m² · 11 ventes · 2025 n° 45+3 %6 396 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2025

RUE L HOTEL POSTESMÉDIANE DE LA RUE 6 208 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−36 %3 974 €/m²Appt 92 m² · 6 ventes · 2023 n° 22−7 %5 767 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2023 n° 28−6 %5 845 €/m²Appt 73 m² · 14 ventes · 2026

n° 32VOUS ÊTES ICI5 211 €/m²89 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue l Hotel Postes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 376 € 18 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 269 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE L HOTEL POSTES 20 m² 165 000 € 8 250 €

11 RUE CHAUVAIN 95 m² 427 975 € 4 505 €

45 RUE L HOTEL POSTES 60 m² 272 520 € 4 542 €

9 RUE CHAUVAIN 35 m² 266 385 € 7 611 €

9 RUE CHAUVAIN 35 m² 199 990 € 5 714 €

9 RUE CHAUVAIN 21 m² 169 995 € 8 095 €

9 RUE CHAUVAIN 63 m² 295 029 € 4 683 €

9 RUE CHAUVAIN 23 m² 154 997 € 6 739 €

9 RUE CHAUVAIN 21 m² 90 993 € 4 333 €

62 RUE GIOFFREDO 80 m² 1 500 000 € 18 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 376 € à 18 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Hôtel des Postes

Fourchette courante5 455 – 7 892 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue de l'Hôtel des Postes ↗

Jean Médecin

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune10ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-17 %

Voir Jean Médecin ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+37 %

Rendement brut3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

471 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue l Hotel Postes181 ventes depuis 2014 · 6 208 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Médecin1 541 ventes · 5 249 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 290 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue l Hotel Postes à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 453 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue l Hotel Postes a-t-il été vendu ?

89 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 26 m² à 215 000 €, soit 8 269 €/m².

Est-ce cher pour Rue l Hotel Postes ?

Oui : 8 269 €/m² contre 6 208 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 32 Rue l Hotel Postes