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France › Nice › Jean Médecin › Rue Gioffredo › n° 62

62 Rue Gioffredo, Nice

Vendu 1 500 000 € (18 750 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 06100255 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 626 212 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Gioffredo5 282 €/m² 314 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Jean Médecin5 185 €/m² 1 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Nice6 406 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 312 ventes dans la rue
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Calée sur 3 698 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LC0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 18 750 €/m² en 2025 · +255 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue Gioffredo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 955 € À 18 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2025 n° 62 · Appartement · 3 p. 26/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 500 000 €18 750 €/m² 18 750 €
23/11/2020 n° 62 · Appartement · 1 p. 23/11/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 160 000 €4 324 €/m² 4 324 €
31/05/2018 n° 62 · Appartement · 1 p. 31/05/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 285 000 €7 703 €/m² 7 703 €
04/05/2018 n° 62 · Appartement · 1 p. 04/05/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 205 000 €6 212 €/m² 6 212 €
27/02/2018 n° 62 · Appartement · 3 p. 27/02/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 435 000 €3 955 €/m² 3 955 €
28/08/2015 n° 62 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 635 000 €9 203 €/m² 9 203 €
28/07/2015 n° 62 · Appartement · 5 p. 28/07/2015 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 870 000 €5 541 €/m² 5 541 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 619 € 8 974 € ▲ VENTE 2025 ICI · 18 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE GIOFFREDO 35 m² 229 985 € 6 571 €
64 RUE GIOFFREDO 43 m² 284 015 € 6 605 €
64 RUE GIOFFREDO 35 m² 227 010 € 6 486 €
64 RUE GIOFFREDO 76 m² 584 972 € 7 697 €
64 RUE GIOFFREDO 28 m² 214 592 € 7 664 €
55 RUE GIOFFREDO 63 m² 164 997 € 2 619 €
55 RUE GIOFFREDO 33 m² 250 008 € 7 576 €
55 RUE GIOFFREDO 38 m² 190 000 € 5 000 €
55 RUE GIOFFREDO 40 m² 290 000 € 7 250 €
55 RUE GIOFFREDO 39 m² 191 997 € 4 923 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 619 € à 8 974 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gioffrédo
Fourchette courante4 748 – 7 196 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gioffrédo ↗
Jean Médecin
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune10ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Jean Médecin ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+40 %
Rendement brut3.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,2 %
au prix de 1,50 M€
NET (EST.)
0,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 450 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
86 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue Gioffredo314 ventes depuis 2014 · 5 282 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Médecin1 473 ventes · 5 185 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue Gioffredo à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (18 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 698 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue Gioffredo a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 80 m² à 1 500 000 €, soit 18 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gioffredo ?

Oui : 18 750 €/m² contre 5 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +255 %, et +284 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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