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France › Nice › Saint-Barthélemy › Rue l Hotel Postes › n° 25

25 Rue l Hotel Postes, Nice

Vendu 266 500 € (4 935 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 0610021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue l Hotel Postes, 06100 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 254 286 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue l Hotel Postes6 208 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Saint-Barthélemy3 703 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Nice4 431 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 3 764 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LC0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 935 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue l Hotel Postes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 793 € À 4 935 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 01/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 238 700 €4 340 €/m² 4 340 €
16/07/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 16/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 266 500 €4 935 €/m² 4 935 €
03/05/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 03/05/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 204 800 €3 793 €/m² 3 793 €
14/05/2018 n° 25 · Appartement · 5 p. 14/05/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 360 000 €4 286 €/m² 4 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 993 € 7 125 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 935 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE PUGET 56 m² 213 752 € 3 817 €
26 RUE PUGET 54 m² 192 996 € 3 574 €
26 RUE PUGET 60 m² 230 400 € 3 840 €
26 RUE PUGET 33 m² 107 514 € 3 258 €
31 RUE PUGET 30 m² 105 000 € 3 500 €
31 RUE PUGET 65 m² 220 025 € 3 385 €
31 RUE PUGET 65 m² 340 015 € 5 231 €
31 RUE PUGET 54 m² 285 012 € 5 278 €
24 RUE PUGET 40 m² 285 000 € 7 125 €
24 RUE PUGET 61 m² 432 978 € 7 098 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 993 € à 7 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Puget
Fourchette courante4 085 – 5 278 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Puget ↗
Saint-Barthélemy
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune93ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Saint-Barthélemy ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-4 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 267 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
979 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue l Hotel Postes181 ventes depuis 2014 · 6 208 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Barthélemy703 ventes · 3 703 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 431 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue l Hotel Postes à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 764 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue l Hotel Postes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2024, appartement de 54 m² à 266 500 €, soit 4 935 €/m².

Est-ce cher pour Rue l Hotel Postes ?

Non : 4 935 €/m² contre 6 208 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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