France › Nice › La Victorine-Grinda › Rue l Hotel Postes › n° 31

31 Rue l Hotel Postes, Nice

Vendu 270 000 € (7 941 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0620028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue l Hotel Postes, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 315 286 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue l Hotel Postes6 208 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +99 %La Victorine-Grinda2 653 €/m² 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +57 %Nice3 361 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue

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Calée sur 921 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LC0151

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS11

Dernière vente : 7 941 €/m² en 2026 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue l Hotel Postes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 759 € À 7 941 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/01/2026 n° 31 · Appartement · 2 p. 23/01/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 270 000 €7 941 €/m² 7 941 €

28/10/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 28/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 370 500 €6 736 €/m² 6 736 €

09/05/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 09/05/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 163 000 €4 794 €/m² 4 794 €

26/12/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 26/12/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 250 000 €2 907 €/m² 2 907 €

11/07/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 11/07/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €

01/07/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 01/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 620 000 €7 750 €/m² 7 750 €

12/08/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 12/08/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 325 000 €6 132 €/m² 6 132 €

02/07/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 330 000 €6 226 €/m² 6 226 €

20/06/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 20/06/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 185 000 €5 286 €/m² 5 286 €

02/01/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 02/01/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €

28/11/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 28/11/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 282 000 €5 127 €/m² 5 127 €

11/08/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 11/08/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €

07/07/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 07/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue l Hotel Postes, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+24 %7 727 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2024 n° 17−78 %1 346 €/m²Appt 52 m² · vendu 2014 n° 23−1 %6 138 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2024 n° 25−31 %4 286 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2024

n° 31VOUS ÊTES ICI5 286 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 33−2 %6 087 €/m²Appt 26 m² · 21 ventes · 2026 n° 39−1 %6 159 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025 n° 41−17 %5 133 €/m²Appt 65 m² · 11 ventes · 2025 n° 45+3 %6 396 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2025

RUE L HOTEL POSTESMÉDIANE DE LA RUE 6 208 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−36 %3 974 €/m²Appt 92 m² · 6 ventes · 2023 n° 22−7 %5 767 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2023 n° 28−6 %5 845 €/m²Appt 73 m² · 14 ventes · 2026 n° 32−16 %5 213 €/m²Appt 26 m² · 88 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue l Hotel Postes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 315 € 5 172 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 941 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9019 AV EDOUARD GRINDA 145 m² 410 060 € 2 828 €

34 B AV EDOUARD GRINDA 165 m² 525 030 € 3 182 €

9018 AV EDOUARD GRINDA 83 m² 334 988 € 4 036 €

9018 AV EDOUARD GRINDA 59 m² 212 990 € 3 610 €

9018 AV EDOUARD GRINDA 66 m² 278 982 € 4 227 €

9018 AV EDOUARD GRINDA 85 m² 269 110 € 3 166 €

6 AV VITTONE 60 m² 165 000 € 2 750 €

21 AV VITTONE 148 m² 765 456 € 5 172 €

34 B AV EDOUARD GRINDA 65 m² 230 880 € 3 552 €

9017 AV EDOUARD GRINDA 67 m² 205 020 € 3 060 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 315 € à 5 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saïda

Ventes sur la voie0

Voir Rue Saïda ↗

La Victorine-Grinda

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune134ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-21 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-27 %

Rendement brut5.4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

616 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue l Hotel Postes181 ventes depuis 2014 · 6 208 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Victorine-Grinda464 ventes · 2 653 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue l Hotel Postes à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 921 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue l Hotel Postes a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, appartement de 34 m² à 270 000 €, soit 7 941 €/m².

Est-ce cher pour Rue l Hotel Postes ?

Oui : 7 941 €/m² contre 6 208 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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