France › Nice › Jean Médecin › Rue Chauvain › n° 9

9 Rue Chauvain, Nice

Vendu 266 393 € (7 611 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 0610013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 714 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Chauvain6 739 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Jean Médecin5 185 €/m² 1 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nice6 335 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 4 186 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LC0130

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1906

NIVEAUX7

LOGEMENTS23

Dernière vente : 7 611 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Chauvain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 833 € À 8 095 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 266 393 €7 611 €/m² 7 611 €

24/07/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 30 000 €833 €/m² 833 €

04/11/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 295 000 €4 683 €/m² 4 683 €

13/06/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/06/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 155 000 €6 739 €/m² 6 739 €

12/04/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/04/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €

29/09/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/09/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 170 000 €8 095 €/m² 8 095 €

31/08/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 91 000 €4 333 €/m² 4 333 €

29/11/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 275 000 €5 288 €/m² 5 288 €

13/12/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/12/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 135 000 €6 429 €/m² 6 429 €

05/12/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/12/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 160 000 €4 444 €/m² 4 444 €

28/04/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 168 000 €5 419 €/m² 5 419 €

05/12/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/12/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 154 000 €5 923 €/m² 5 923 €

15/09/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/09/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 130 000 €6 190 €/m² 6 190 €

16/06/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/06/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 000 €4 286 €/m² 4 286 €

27/08/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/08/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 206 800 €6 267 €/m² 6 267 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Chauvain, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI5 714 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 11−33 %4 505 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2021

RUE CHAUVAINMÉDIANE DE LA RUE 6 739 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6lot atypique19 250 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2026 n° 8−58 %2 857 €/m²Appt 56 m² · vendu 2021 n° 10−3 %6 509 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2026 n° 12−61 %2 657 €/m²Appt 35 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 547 € 18 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 611 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE L HOTEL POSTES 20 m² 165 000 € 8 250 €

45 RUE L HOTEL POSTES 60 m² 272 520 € 4 542 €

11 RUE CHAUVAIN 95 m² 427 975 € 4 505 €

10 RUE CHAUVAIN 38 m² 279 984 € 7 368 €

10 RUE CHAUVAIN 70 m² 318 010 € 4 543 €

10 RUE CHAUVAIN 53 m² 440 165 € 8 305 €

10 RUE CHAUVAIN 70 m² 549 990 € 7 857 €

41 RUE L HOTEL POSTES 48 m² 486 624 € 10 138 €

41 RUE L HOTEL POSTES 22 m² 209 990 € 9 545 €

41 RUE L HOTEL POSTES 65 m² 288 990 € 4 446 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 547 € à 18 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chauvain

Fourchette courante4 957 – 7 767 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Chauvain ↗

Jean Médecin

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune10ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-18 %

Voir Jean Médecin ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+38 %

Rendement brut3.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 266 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

634 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Chauvain30 ventes depuis 2014 · 6 739 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Médecin1 473 ventes · 5 185 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 6 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Chauvain à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Chauvain a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 35 m² à 266 393 €, soit 7 611 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chauvain ?

Oui : 7 611 €/m² contre 6 739 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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