France › Nice › Jean Médecin › Rue l Hotel Postes › n° 33

33 Rue l Hotel Postes, Nice

Vendu 200 000 € (7 692 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 0600024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 336 087 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue l Hotel Postes6 208 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Jean Médecin5 249 €/m² 1 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Nice6 129 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue

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Calée sur 3 888 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LC0149

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS39

Dernière vente : 7 692 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue l Hotel Postes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 105 € À 8 555 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 33 · Appartement · 1 p. 15/06/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 200 000 €7 692 €/m² 7 692 €

14/04/2026 n° 33 · Appartement · 2 p. 14/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 408 500 €7 295 €/m² 7 295 €

12/07/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 12/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 276 195 €5 754 €/m² 5 754 €

11/04/2024 n° 33 · Appartement · 1 p. 11/04/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 161 905 €6 227 €/m² 6 227 €

18/12/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 18/12/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 855 500 €8 555 €/m² 8 555 €

25/09/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 25/09/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 200 160 €7 698 €/m² 7 698 €

12/07/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 12/07/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 195 000 €6 290 €/m² 6 290 €

13/04/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 13/04/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 189 000 €5 727 €/m² 5 727 €

10/03/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 10/03/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 113 000 €4 913 €/m² 4 913 €

22/02/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 22/02/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 140 000 €6 087 €/m² 6 087 €

29/07/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 29/07/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 148 000 €6 435 €/m² 6 435 €

16/07/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 16/07/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 145 000 €7 632 €/m² 7 632 €

15/07/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 15/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 319 000 €5 317 €/m² 5 317 €

13/02/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 13/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 220 000 €4 583 €/m² 4 583 €

25/01/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 25/01/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 572 500 €8 545 €/m² 8 545 €

21/12/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €

19/12/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 19/12/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 40 000 €2 105 €/m² 2 105 €

18/09/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 18/09/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 103 000 €5 421 €/m² 5 421 €

03/04/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 03/04/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €

08/07/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 08/07/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 178 000 €3 708 €/m² 3 708 €

20/06/2014 n° 33 · Appartement · 1 p. 20/06/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 120 000 €6 316 €/m² 6 316 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue l Hotel Postes, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+24 %7 727 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2024 n° 17−78 %1 346 €/m²Appt 52 m² · vendu 2014 n° 23−1 %6 138 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2024 n° 25−31 %4 286 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2024 n° 31−15 %5 286 €/m²Appt 34 m² · 13 ventes · 2026

n° 33VOUS ÊTES ICI6 087 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 39−1 %6 159 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025 n° 41−17 %5 133 €/m²Appt 65 m² · 11 ventes · 2025 n° 45+3 %6 396 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2025

RUE L HOTEL POSTESMÉDIANE DE LA RUE 6 208 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−36 %3 974 €/m²Appt 92 m² · 6 ventes · 2023 n° 22−7 %5 767 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2023 n° 28−6 %5 845 €/m²Appt 73 m² · 14 ventes · 2026 n° 32−16 %5 213 €/m²Appt 26 m² · 88 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue l Hotel Postes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 907 € 7 941 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 692 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE L HOTEL POSTES 34 m² 269 994 € 7 941 €

31 RUE L HOTEL POSTES 20 m² 110 000 € 5 500 €

31 RUE L HOTEL POSTES 34 m² 162 996 € 4 794 €

31 RUE L HOTEL POSTES 86 m² 250 002 € 2 907 €

31 RUE L HOTEL POSTES 55 m² 370 480 € 6 736 €

31 RUE L HOTEL POSTES 53 m² 324 996 € 6 132 €

31 RUE L HOTEL POSTES 80 m² 620 000 € 7 750 €

4 PAS DU TEMPLE VAUDOIS 45 m² 244 980 € 5 444 €

4 PAS DU TEMPLE VAUDOIS 46 m² 347 254 € 7 549 €

4 PAS DU TEMPLE VAUDOIS 60 m² 223 020 € 3 717 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 907 € à 7 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Hôtel des Postes

Fourchette courante5 455 – 7 892 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue de l'Hôtel des Postes ↗

Jean Médecin

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune10ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-14 %

Voir Jean Médecin ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+33 %

Rendement brut3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

471 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue l Hotel Postes181 ventes depuis 2014 · 6 208 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Médecin1 541 ventes · 5 249 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 129 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue l Hotel Postes à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 888 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue l Hotel Postes a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 26 m² à 200 000 €, soit 7 692 €/m².

Est-ce cher pour Rue l Hotel Postes ?

Oui : 7 692 €/m² contre 6 208 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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