France › Nice › Carlone › Rue l Hotel Postes › n° 28

28 Rue l Hotel Postes, Nice

Vendu 420 000 € (5 753 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 062007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 285 753 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue l Hotel Postes6 208 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Carlone3 904 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Nice4 792 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue

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Calée sur 1 922 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LC0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX8

LOGEMENTS29

Dernière vente : 5 753 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue l Hotel Postes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 359 € À 10 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2026 n° 28 · Appartement · 2 p. 16/06/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 420 000 €5 753 €/m² 5 753 €

31/03/2026 n° 28 · Appartement · 3 p. 31/03/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 745 000 €6 208 €/m² 6 208 €

08/01/2026 n° 28 · Appartement · 1 p. 08/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €

09/04/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 09/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 589 000 €10 333 €/m² 10 333 €

28/03/2024 n° 28 · Appartement · 1 p. 28/03/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 195 000 €5 270 €/m² 5 270 €

21/06/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 435 000 €7 632 €/m² 7 632 €

21/03/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 21/03/2022 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 1 210 900 €9 460 €/m² 9 460 €

22/06/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 22/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 575 000 €7 667 €/m² 7 667 €

11/02/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 11/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 335 000 €5 234 €/m² 5 234 €

16/01/2020 n° 28 · Appartement · 4 p. 16/01/2020 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 915 000 €6 828 €/m² 6 828 €

20/12/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 310 000 €4 133 €/m² 4 133 €

29/10/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 29/10/2019 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 760 000 €5 938 €/m² 5 938 €

28/10/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/10/2015 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 446 700 €3 359 €/m² 3 359 €

17/07/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 17/07/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 395 000 €5 725 €/m² 5 725 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue l Hotel Postes, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+24 %7 727 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2024 n° 17−78 %1 346 €/m²Appt 52 m² · vendu 2014 n° 23−1 %6 138 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2024 n° 25−31 %4 286 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2024 n° 31−15 %5 286 €/m²Appt 34 m² · 13 ventes · 2026 n° 33−2 %6 087 €/m²Appt 26 m² · 21 ventes · 2026 n° 39−1 %6 159 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025 n° 41−17 %5 133 €/m²Appt 65 m² · 11 ventes · 2025

RUE L HOTEL POSTESMÉDIANE DE LA RUE 6 208 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−38 %3 853 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2017 n° 16−36 %3 974 €/m²Appt 92 m² · 6 ventes · 2023 n° 22−7 %5 767 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2023

n° 28VOUS ÊTES ICI5 753 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 32−16 %5 213 €/m²Appt 26 m² · 88 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue l Hotel Postes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 650 € 6 316 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 753 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 BD CARLONE 25 m² 105 000 € 4 200 €

37 BD CARLONE 19 m² 93 005 € 4 895 €

34 RUE SAINT HONORE 25 m² 98 000 € 3 920 €

34 RUE SAINT HONORE 20 m² 110 000 € 5 500 €

51 BD CARLONE 92 m² 259 992 € 2 826 €

21 AV ROSA BONHEUR 50 m² 160 000 € 3 200 €

21 AV ROSA BONHEUR 72 m² 243 000 € 3 375 €

21 AV ROSA BONHEUR 50 m² 198 000 € 3 960 €

23 RUE SAINT HONORE 45 m² 274 995 € 6 111 €

20 RUE SAINT HONORE 19 m² 120 004 € 6 316 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 650 € à 6 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Honoré

Fourchette courante3 784 – 6 814 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Honoré ↗

Carlone

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune69ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-19 %

Voir Carlone ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+4 %

Rendement brut4.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 420 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 323 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue l Hotel Postes181 ventes depuis 2014 · 6 208 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarlone775 ventes · 3 904 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 792 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue l Hotel Postes à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 753 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 922 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue l Hotel Postes a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 73 m² à 420 000 €, soit 5 753 €/m².

Est-ce cher pour Rue l Hotel Postes ?

Non : 5 753 €/m² contre 6 208 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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