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France › Nice › Jean Médecin › Rue Chauvain › n° 11

11 Rue Chauvain, Nice

Vendu 428 000 € (4 505 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 505 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Chauvain6 739 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Jean Médecin5 242 €/m² 1 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nice6 304 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 4 295 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LC0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 505 €/m² en 2021 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Chauvain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 895 € À 7 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2021 n° 11 · Appartement · 5 p. 30/08/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 428 000 €4 505 €/m² 4 505 €
04/01/2019 n° 11 · Appartement · 5 p. 04/01/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 370 000 €3 895 €/m² 3 895 €
09/08/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/08/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 250 000 €7 143 €/m² 7 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Chauvain, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−15 %5 714 €/m²Appt 35 m² · 15 ventes · 2025
n° 11VOUS ÊTES ICI4 505 €/m²3 ventes · dernière 2021
RUE CHAUVAINMÉDIANE DE LA RUE 6 739 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6lot atypique19 250 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2026n° 8−58 %2 857 €/m²Appt 56 m² · vendu 2021n° 10−3 %6 509 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2026n° 12−61 %2 657 €/m²Appt 35 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 547 € 10 138 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 505 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE CHAUVAIN 35 m² 266 385 € 7 611 €
9 RUE CHAUVAIN 35 m² 199 990 € 5 714 €
9 RUE CHAUVAIN 21 m² 169 995 € 8 095 €
9 RUE CHAUVAIN 63 m² 295 029 € 4 683 €
9 RUE CHAUVAIN 23 m² 154 997 € 6 739 €
9 RUE CHAUVAIN 21 m² 90 993 € 4 333 €
41 RUE L HOTEL POSTES 48 m² 486 624 € 10 138 €
41 RUE L HOTEL POSTES 22 m² 209 990 € 9 545 €
41 RUE L HOTEL POSTES 65 m² 288 990 € 4 446 €
10 RUE CHAUVAIN 70 m² 318 010 € 4 543 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 547 € à 10 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chauvain
Fourchette courante4 964 – 7 759 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chauvain ↗
Jean Médecin
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune10ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Jean Médecin ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+37 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 428 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 722 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Chauvain30 ventes depuis 2014 · 6 739 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Médecin1 541 ventes · 5 242 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 304 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Chauvain à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 505 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 295 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Chauvain a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2021, appartement de 95 m² à 428 000 €, soit 4 505 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chauvain ?

Non : 4 505 €/m² contre 6 739 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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