France › Nice › Jean Médecin › Rue Gioffredo › n° 55

55 Rue Gioffredo, Nice

Vendu 102 000 € (6 375 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 556 110 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Gioffredo5 282 €/m² 314 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Jean Médecin5 185 €/m² 1 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nice6 452 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 312 ventes dans la rue

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Calée sur 3 584 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LC0268 + LC0267

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX1

LOGEMENTS3

Dernière vente : 6 375 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Gioffredo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 619 € À 12 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2025 n° 55 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 102 000 €6 375 €/m² 6 375 €

23/10/2024 n° 55 · Appartement · 2 p. 23/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 350 000 €8 974 €/m² 8 974 €

09/07/2024 n° 55 · Appartement · 2 p. 09/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 192 000 €4 923 €/m² 4 923 €

12/10/2023 n° 55 · Appartement · 3 p. 12/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

07/07/2023 n° 55 · Appartement · 1 p. 07/07/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 250 000 €7 576 €/m² 7 576 €

26/10/2022 n° 55 · Appartement · 1 p. 26/10/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 283 000 €7 256 €/m² 7 256 €

19/04/2021 n° 55 · Appartement · 1 p. 19/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 290 000 €7 250 €/m² 7 250 €

15/01/2021 n° 55 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 190 000 €5 000 €/m² 5 000 €

10/01/2020 n° 55 · Appartement · 2 p. 10/01/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 500 000 €8 333 €/m² 8 333 €

19/12/2018 n° 55 · Appartement · 1 p. 19/12/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 90 000 €5 625 €/m² 5 625 €

30/08/2018 n° 55 · Appartement · 1 p. 30/08/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 299 000 €7 475 €/m² 7 475 €

05/06/2018 n° 55 · Appartement · 1 p. 05/06/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 80 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/06/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 281 070 €6 110 €/m² 6 110 €

08/12/2016 n° 55 · Appartement · 1 p. 08/12/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 300 000 €12 000 €/m² 12 000 €

27/09/2016 n° 55 · Appartement · 2 p. 27/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

01/06/2016 n° 55 · Appartement · 2 p. 01/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 392 000 €6 533 €/m² 6 533 €

18/04/2016 n° 55 · Appartement · 3 p. 18/04/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 290 000 €4 915 €/m² 4 915 €

25/08/2015 n° 55 · Appartement · 2 p. 25/08/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 245 000 €4 083 €/m² 4 083 €

08/04/2015 n° 55 · Appartement · 1 p. 08/04/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 153 000 €6 120 €/m² 6 120 €

30/12/2014 n° 55 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 400 000 €4 444 €/m² 4 444 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Gioffredo, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 n° 56 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−12 %4 633 €/m²Appt 33 m² · 102 ventes · 2025 n° 47−3 %5 124 €/m²Appt 55 m² · 22 ventes · 2024

n° 55VOUS ÊTES ICI6 110 €/m²20 ventes · dernière 2025

RUE GIOFFREDOMÉDIANE DE LA RUE 5 282 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 42+13 %5 966 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2024 n° 44−16 %4 417 €/m²Appt 114 m² · 7 ventes · 2023 n° 46+47 %7 755 €/m²Appt 19 m² · 12 ventes · 2025 n° 48+45 %7 673 €/m²Appt 38 m² · vendu 2024 n° 48 B+28 %6 738 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2022 n° 52−12 %4 653 €/m²Appt 95 m² · vendu 2016 n° 54−17 %4 375 €/m²Appt 192 m² · vendu 2015 n° 56−6 %4 954 €/m²Appt 148 m² · 6 ventes · 2024 n° 62+18 %6 212 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2025 n° 64+25 %6 592 €/m²Appt 28 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue Gioffredo →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 044 € 18 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 RUE GIOFFREDO 16 m² 102 000 € 6 375 €

64 RUE GIOFFREDO 35 m² 227 010 € 6 486 €

64 RUE GIOFFREDO 76 m² 584 972 € 7 697 €

64 RUE GIOFFREDO 43 m² 284 015 € 6 605 €

64 RUE GIOFFREDO 35 m² 229 985 € 6 571 €

64 RUE GIOFFREDO 28 m² 214 592 € 7 664 €

62 RUE GIOFFREDO 80 m² 1 500 000 € 18 750 €

9 RUE CHAUVAIN 35 m² 266 385 € 7 611 €

9 RUE CHAUVAIN 21 m² 169 995 € 8 095 €

9 RUE CHAUVAIN 21 m² 90 993 € 4 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 044 € à 18 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gioffrédo

Fourchette courante4 752 – 7 497 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Rue Gioffrédo ↗

Jean Médecin

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune10ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-20 %

Voir Jean Médecin ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+41 %

Rendement brut2.8 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

290 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Gioffredo314 ventes depuis 2014 · 5 282 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Médecin1 473 ventes · 5 185 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 452 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Gioffredo à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 584 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Gioffredo a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 16 m² à 102 000 €, soit 6 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gioffredo ?

Oui : 6 375 €/m² contre 5 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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