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France › Nice › Jean Médecin › Rue Gioffredo › n° 48

48 Rue Gioffredo, Nice

Vendu 291 575 € (7 673 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0600045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 487 673 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +45 %Rue Gioffredo5 282 €/m² 314 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Jean Médecin5 185 €/m² 1 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Nice6 136 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 312 ventes dans la rue
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Calée sur 3 367 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LC0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 7 673 €/m² en 2024 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Gioffredo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 865 € À 7 673 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/02/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 16/02/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 291 575 €7 673 €/m² 7 673 €
23/04/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 143 000 €3 865 €/m² 3 865 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 931 € 10 737 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 673 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE GIOFFREDO 42 m² 315 000 € 7 500 €
46 RUE GIOFFREDO 19 m² 204 003 € 10 737 €
35 RUE GIOFFREDO 93 m² 760 740 € 8 180 €
9 RUE GUBERNATIS 61 m² 503 982 € 8 262 €
9 RUE GUBERNATIS 44 m² 394 020 € 8 955 €
9 RUE GUBERNATIS 42 m² 400 008 € 9 524 €
39 RUE GIOFFREDO 66 m² 279 972 € 4 242 €
39 RUE GIOFFREDO 48 m² 230 016 € 4 792 €
39 RUE GIOFFREDO 48 m² 225 984 € 4 708 €
39 RUE GIOFFREDO 68 m² 260 032 € 3 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 931 € à 10 737 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gioffrédo
Fourchette courante4 752 – 7 195 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gioffrédo ↗
Jean Médecin
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune10ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Jean Médecin ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+34 %
Rendement brut3.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 292 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
689 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Gioffredo314 ventes depuis 2014 · 5 282 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Médecin1 473 ventes · 5 185 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 136 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Gioffredo à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 673 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Gioffredo a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2024, appartement de 38 m² à 291 575 €, soit 7 673 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gioffredo ?

Oui : 7 673 €/m² contre 5 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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