France › Nice › Jean Médecin › Rue Gioffredo › n° 47

47 Rue Gioffredo, Nice

Vendu 320 000 € (5 818 €/m²) en 2024 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 0630010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 475 000 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Gioffredo5 282 €/m² 314 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Jean Médecin5 185 €/m² 1 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nice6 322 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 312 ventes dans la rue

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Calée sur 3 495 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LC0239

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1895

NIVEAUX6

LOGEMENTS22

Dernière vente : 5 818 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Gioffredo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 518 € À 8 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2024 n° 47 · Appartement · 2 p. 17/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 320 000 €5 818 €/m² 5 818 €

04/07/2024 n° 47 · Appartement · 1 p. 04/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 211 000 €7 033 €/m² 7 033 €

05/06/2023 n° 47 · Appartement · 6 p. 05/06/2023 · APPT · 247 M² Appartement 247 m² 620 000 €2 510 €/m² 2 510 €

24/10/2022 n° 47 · Appartement · 6 p. 24/10/2022 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 280 000 €2 044 €/m² 2 044 €

25/07/2022 n° 47 · Appartement · 6 p. 25/07/2022 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 385 000 €2 810 €/m² 2 810 €

23/06/2022 n° 47 · Appartement · 1 p. 23/06/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 125 000 €8 333 €/m² 8 333 €

10/06/2022 n° 47 · Appartement · 6 p. 10/06/2022 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 208 000 €1 518 €/m² 1 518 €

18/06/2021 n° 47 · Appartement · 6 p. 18/06/2021 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 550 000 €4 015 €/m² 4 015 €

28/01/2021 n° 47 · Appartement · 1 p. 28/01/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 110 000 €5 000 €/m² 5 000 €

08/10/2020 n° 47 · Appartement · 1 p. 08/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 181 000 €6 033 €/m² 6 033 €

14/06/2019 n° 47 · Appartement · 5 p. 14/06/2019 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 576 120 €4 536 €/m² 4 536 €

20/06/2018 n° 47 · Appartement · 1 p. 20/06/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 116 000 €3 867 €/m² 3 867 €

10/01/2017 n° 47 · Appartement · 1 p. 10/01/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 109 000 €7 267 €/m² 7 267 €

20/12/2016 n° 47 · Appartement · 1 p. 20/12/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 74 000 €6 167 €/m² 6 167 €

15/07/2015 n° 47 · Appartement · 1 p. 15/07/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 100 000 €6 667 €/m² 6 667 €

22/06/2015 n° 47 · Appartement · 1 p. 22/06/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 69 000 €5 750 €/m² 5 750 €

30/04/2015 n° 47 · Appartement · 1 p. 30/04/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 141 705 €5 248 €/m² 5 248 €

20/02/2015 n° 47 · Appartement · 1 p. 20/02/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 178 000 €6 357 €/m² 6 357 €

17/02/2015 n° 47 · Appartement · 1 p. 17/02/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 130 970 €5 457 €/m² 5 457 €

24/10/2014 n° 47 · Appartement · 2 p. 24/10/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 153 000 €2 782 €/m² 2 782 €

24/07/2014 n° 47 · Appartement · 3 p. 24/07/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 264 550 €4 641 €/m² 4 641 €

03/07/2014 n° 47 · Appartement · 1 p. 03/07/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 122 500 €4 375 €/m² 4 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Gioffredo, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35+27 %6 691 €/m²Appt 95 m² · 10 ventes · 2022 n° 39−12 %4 633 €/m²Appt 33 m² · 102 ventes · 2025

n° 47VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²22 ventes · dernière 2024

n° 55+16 %6 115 €/m²Appt 16 m² · 20 ventes · 2025

RUE GIOFFREDOMÉDIANE DE LA RUE 5 282 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 36−10 %4 741 €/m²Appt 85 m² · vendu 2018 n° 42+13 %5 966 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2024 n° 44−16 %4 417 €/m²Appt 114 m² · 7 ventes · 2023 n° 46+47 %7 755 €/m²Appt 19 m² · 12 ventes · 2025 n° 48+45 %7 673 €/m²Appt 38 m² · vendu 2024 n° 48 B+28 %6 738 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2022 n° 52−12 %4 653 €/m²Appt 95 m² · vendu 2016 n° 54−17 %4 375 €/m²Appt 192 m² · vendu 2015 n° 56−6 %4 954 €/m²Appt 148 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue Gioffredo →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 143 € 18 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 818 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE CHAUVAIN 56 m² 159 992 € 2 857 €

56 RUE GIOFFREDO 148 m² 524 956 € 3 547 €

56 RUE GIOFFREDO 102 m² 400 044 € 3 922 €

56 RUE GIOFFREDO 9 m² 64 998 € 7 222 €

10 RUE CHAUVAIN 38 m² 279 984 € 7 368 €

10 RUE CHAUVAIN 53 m² 440 165 € 8 305 €

6 RUE DOCTEUR JACQUES GUIDONI 25 m² 160 000 € 6 400 €

6 RUE DOCTEUR JACQUES GUIDONI 30 m² 266 010 € 8 867 €

6 RUE DOCTEUR JACQUES GUIDONI 15 m² 111 000 € 7 400 €

6 RUE DOCTEUR JACQUES GUIDONI 140 m² 300 020 € 2 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 18 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gioffrédo

Fourchette courante4 752 – 7 195 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Gioffrédo ↗

Jean Médecin

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune10ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-18 %

Voir Jean Médecin ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+38 %

Rendement brut3.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

997 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Gioffredo314 ventes depuis 2014 · 5 282 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Médecin1 473 ventes · 5 185 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 322 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Gioffredo à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Gioffredo a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2024, appartement de 55 m² à 320 000 €, soit 5 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gioffredo ?

Oui : 5 818 €/m² contre 5 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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