France › Nice › Le Righi › Rue Georges Doublet › n° 19

19 Rue Georges Doublet, Nice

Vendu 170 000 € (2 615 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0620037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 615 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Georges Doublet4 119 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Le Righi3 864 €/m² 737 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Nice4 494 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue

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Calée sur 3 614 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LW0148

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

Dernière vente : 2 615 €/m² en 2024 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Georges Doublet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 333 € À 4 112 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/03/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

11/04/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 11/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

26/05/2020 n° 19 · Appartement · 4 p. 26/05/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 440 000 €4 112 €/m² 4 112 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Georges Doublet, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−82 %746 €/m²Appt 201 m² · vendu 2014 n° 11−26 %3 030 €/m²Maison 165 m² · vendu 2024 n° 17+0 %4 107 €/m²Appt 58 m² · 7 ventes · 2026

n° 19VOUS ÊTES ICI2 615 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 21−15 %3 515 €/m²Appt 40 m² · 27 ventes · 2026 n° 23+11 %4 564 €/m²Appt 30 m² · 20 ventes · 2025 n° 25−8 %3 772 €/m²Appt 71 m² · 32 ventes · 2026

RUE GEORGES DOUBLETMÉDIANE DE LA RUE 4 119 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %4 107 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2023 n° 8−54 %1 900 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2025 n° 10+4 %4 301 €/m²Appt 39 m² · 8 ventes · 2025 n° 14−26 %3 038 €/m²Appt 80 m² · 11 ventes · 2025 n° 18−12 %3 606 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2023 n° 20−31 %2 826 €/m²Appt 71 m² · 12 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Georges Doublet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 296 € 8 581 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 615 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE GEORGES DOUBLET 157 m² 609 945 € 3 885 €

14 RUE GEORGES DOUBLET 80 m² 284 000 € 3 550 €

14 RUE GEORGES DOUBLET 165 m² 584 925 € 3 545 €

17 RUE GEORGES DOUBLET 58 m² 191 980 € 3 310 €

17 RUE GEORGES DOUBLET 54 m² 69 984 € 1 296 €

17 RUE GEORGES DOUBLET 59 m² 247 977 € 4 203 €

17 RUE GEORGES DOUBLET 35 m² 155 015 € 4 429 €

14 RUE GEORGES DOUBLET 130 m² 281 060 € 2 162 €

14 RUE GEORGES DOUBLET 130 m² 394 940 € 3 038 €

21 RUE GEORGES DOUBLET 50 m² 167 000 € 3 340 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 296 € à 8 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges Doublet

Fourchette courante3 671 – 5 039 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Le Righi

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune69ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-14 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-2 %

Rendement brut5.1 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 178 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Georges Doublet142 ventes depuis 2014 · 4 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Righi737 ventes · 3 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 494 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Georges Doublet à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 614 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Georges Doublet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2024, appartement de 65 m² à 170 000 €, soit 2 615 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Doublet ?

Non : 2 615 €/m² contre 4 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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