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France › Nice › Le Righi › Rue Georges Doublet › n° 20

20 Rue Georges Doublet, Nice

Vendu 315 000 € (4 437 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 060007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 795 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Georges Doublet4 155 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Le Righi3 864 €/m² 737 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Nice4 512 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue
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Calée sur 3 129 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LW0134 + LW0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 4 437 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Georges Doublet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 083 € À 4 437 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 315 000 €4 437 €/m² 4 437 €
15/10/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 266 990 €3 256 €/m² 3 256 €
09/09/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 09/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 217 500 €2 719 €/m² 2 719 €
06/05/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 06/05/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 203 000 €2 476 €/m² 2 476 €
22/02/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 22/02/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 121 000 €3 457 €/m² 3 457 €
31/05/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €
06/03/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 06/03/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 218 000 €2 795 €/m² 2 795 €
29/01/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 29/01/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 132 000 €3 771 €/m² 3 771 €
26/07/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 26/07/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €
10/04/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 10/04/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €
05/09/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 05/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €
16/02/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 16/02/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 88 000 €2 514 €/m² 2 514 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 053 € 5 868 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 437 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE GEORGES DOUBLET 130 m² 394 940 € 3 038 €
14 RUE GEORGES DOUBLET 130 m² 281 060 € 2 162 €
18 RUE GEORGES DOUBLET 30 m² 147 990 € 4 933 €
18 RUE GEORGES DOUBLET 47 m² 275 796 € 5 868 €
18 RUE GEORGES DOUBLET 42 m² 172 452 € 4 106 €
18 RUE GEORGES DOUBLET 31 m² 97 991 € 3 161 €
23 RUE GEORGES DOUBLET 30 m² 162 990 € 5 433 €
23 RUE GEORGES DOUBLET 30 m² 135 990 € 4 533 €
23 RUE GEORGES DOUBLET 30 m² 123 000 € 4 100 €
23 RUE GEORGES DOUBLET 51 m² 215 016 € 4 216 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 053 € à 5 868 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Georges Doublet
Fourchette courante3 710 – 5 153 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Georges Doublet ↗
Le Righi
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune69ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir Le Righi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-1 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 287 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Georges Doublet136 ventes depuis 2014 · 4 155 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Righi737 ventes · 3 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 512 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Georges Doublet à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 437 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Georges Doublet a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2023, appartement de 71 m² à 315 000 €, soit 4 437 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Doublet ?

Oui : 4 437 €/m² contre 4 155 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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