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France › Nice › Le Righi › Rue Georges Doublet › n° 17

17 Rue Georges Doublet, Nice

Vendu 155 000 € (4 429 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 063007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 107 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Georges Doublet4 155 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Le Righi3 864 €/m² 737 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nice4 494 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue
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Calée sur 3 272 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LW0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 4 429 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Georges Doublet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 296 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 155 000 €4 429 €/m² 4 429 €
28/11/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/11/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 248 000 €4 203 €/m² 4 203 €
21/01/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €
07/07/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 07/07/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €
11/03/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €
27/02/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 27/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 917 € 8 581 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE GEORGES DOUBLET 65 m² 169 975 € 2 615 €
19 RUE GEORGES DOUBLET 60 m² 139 980 € 2 333 €
10 RUE GEORGES DOUBLET 39 m² 182 013 € 4 667 €
10 RUE GEORGES DOUBLET 39 m² 234 585 € 6 015 €
10 RUE GEORGES DOUBLET 39 m² 204 009 € 5 231 €
14 RUE GEORGES DOUBLET 165 m² 584 925 € 3 545 €
14 RUE GEORGES DOUBLET 157 m² 609 945 € 3 885 €
14 RUE GEORGES DOUBLET 80 m² 284 000 € 3 550 €
21 RUE GEORGES DOUBLET 35 m² 162 995 € 4 657 €
21 RUE GEORGES DOUBLET 22 m² 44 990 € 2 045 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 917 € à 8 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Georges Doublet
Fourchette courante3 710 – 5 153 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Georges Doublet ↗
Le Righi
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune69ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir Le Righi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Georges Doublet136 ventes depuis 2014 · 4 155 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Righi737 ventes · 3 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 494 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Georges Doublet à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Georges Doublet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 35 m² à 155 000 €, soit 4 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Doublet ?

Oui : 4 429 €/m² contre 4 155 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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