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France › Nice › Le Righi › Rue Georges Doublet › n° 14

14 Rue Georges Doublet, Nice

Vendu 284 000 € (3 550 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 0600015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 038 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Georges Doublet4 155 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Le Righi3 864 €/m² 737 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nice4 500 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue
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Calée sur 3 223 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LW0128 + LW0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 550 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Georges Doublet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 808 € À 3 885 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 284 000 €3 550 €/m² 3 550 €
05/11/2024 n° 14 · Appartement · 5 p. 05/11/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 105 000 €808 €/m² 808 €
13/08/2024 n° 14 · Appartement · 5 p. 13/08/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 281 000 €2 162 €/m² 2 162 €
18/07/2024 n° 14 · Appartement · 5 p. 18/07/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 395 000 €3 038 €/m² 3 038 €
08/09/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 08/09/2023 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 585 000 €3 545 €/m² 3 545 €
18/08/2023 n° 14 · Appartement · 5 p. 18/08/2023 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 610 000 €3 885 €/m² 3 885 €
03/10/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 03/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 218 000 €3 114 €/m² 3 114 €
10/08/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 10/08/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 265 000 €3 581 €/m² 3 581 €
30/04/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/04/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 217 500 €2 719 €/m² 2 719 €
06/02/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 06/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €
03/02/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 03/02/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 210 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 045 € 5 892 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 550 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE GEORGES DOUBLET 42 m² 172 452 € 4 106 €
18 RUE GEORGES DOUBLET 31 m² 97 991 € 3 161 €
18 RUE GEORGES DOUBLET 30 m² 147 990 € 4 933 €
18 RUE GEORGES DOUBLET 47 m² 275 796 € 5 868 €
20 RUE GEORGES DOUBLET 71 m² 315 027 € 4 437 €
20 RUE GEORGES DOUBLET 82 m² 266 992 € 3 256 €
5 RUE HENRY DE CESSOLE 63 m² 265 230 € 4 210 €
5 RUE HENRY DE CESSOLE 67 m² 270 010 € 4 030 €
5 RUE HENRY DE CESSOLE 67 m² 270 010 € 4 030 €
3 RUE HENRY DE CESSOLE 64 m² 267 520 € 4 180 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 045 € à 5 892 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Georges Doublet
Fourchette courante3 710 – 5 153 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Georges Doublet ↗
Le Righi
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune69ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir Le Righi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 284 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 450 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Georges Doublet136 ventes depuis 2014 · 4 155 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Righi737 ventes · 3 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Georges Doublet à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Georges Doublet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 80 m² à 284 000 €, soit 3 550 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Doublet ?

Non : 3 550 €/m² contre 4 155 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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