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France › Nice › Le Righi › Rue Georges Doublet › n° 18

18 Rue Georges Doublet, Nice

Vendu 275 800 € (5 868 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0600041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 161 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Georges Doublet4 155 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Le Righi3 864 €/m² 737 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nice4 512 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue
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Calée sur 3 174 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LW0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 868 €/m² en 2023 · +41 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 18 Rue Georges Doublet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 419 € À 5 868 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 275 800 €5 868 €/m² 5 868 €
14/12/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 172 450 €4 106 €/m² 4 106 €
08/11/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 08/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 148 000 €4 933 €/m² 4 933 €
28/06/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 98 000 €3 161 €/m² 3 161 €
04/03/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 04/03/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 71 000 €3 087 €/m² 3 087 €
14/12/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €
19/11/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 19/11/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 81 000 €4 050 €/m² 4 050 €
04/06/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/06/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 61 000 €1 419 €/m² 1 419 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 917 € 5 633 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 868 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE GEORGES DOUBLET 130 m² 394 940 € 3 038 €
14 RUE GEORGES DOUBLET 130 m² 281 060 € 2 162 €
14 RUE GEORGES DOUBLET 165 m² 584 925 € 3 545 €
14 RUE GEORGES DOUBLET 80 m² 284 000 € 3 550 €
14 RUE GEORGES DOUBLET 157 m² 609 945 € 3 885 €
20 RUE GEORGES DOUBLET 71 m² 315 027 € 4 437 €
20 RUE GEORGES DOUBLET 82 m² 266 992 € 3 256 €
23 RUE GEORGES DOUBLET 30 m² 168 990 € 5 633 €
23 RUE GEORGES DOUBLET 30 m² 162 990 € 5 433 €
23 RUE GEORGES DOUBLET 30 m² 135 990 € 4 533 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 917 € à 5 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Georges Doublet
Fourchette courante3 710 – 5 153 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Georges Doublet ↗
Le Righi
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune69ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir Le Righi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-1 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 276 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Georges Doublet136 ventes depuis 2014 · 4 155 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Righi737 ventes · 3 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 512 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Georges Doublet à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 868 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 174 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Georges Doublet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2023, appartement de 47 m² à 275 800 €, soit 5 868 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Doublet ?

Oui : 5 868 €/m² contre 4 155 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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