CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Bonaparte › Rue de Maeyer › n° 14

14 Rue de Maeyer, Nice

Vendu 120 000 € (3 000 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 0610038 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 714 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Maeyer4 821 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Bonaparte4 750 €/m² 1 078 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nice5 391 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 895 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IZ0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX9
LOGEMENTS53
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2026 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue de Maeyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 533 € À 8 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2026 n° 14 · Appartement · 1 p. 10/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €
22/07/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 22/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 398 000 €4 628 €/m² 4 628 €
20/06/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 20/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 310 000 €4 189 €/m² 4 189 €
29/04/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/04/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 660 000 €8 800 €/m² 8 800 €
17/12/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 17/12/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €
13/11/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 465 000 €6 200 €/m² 6 200 €
10/01/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 420 000 €4 828 €/m² 4 828 €
01/10/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 01/10/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 287 000 €3 225 €/m² 3 225 €
01/08/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 01/08/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 315 000 €3 621 €/m² 3 621 €
28/05/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 28/05/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 510 000 €5 204 €/m² 5 204 €
07/12/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/12/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 269 150 €4 641 €/m² 4 641 €
24/11/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 24/11/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 513 500 €5 582 €/m² 5 582 €
02/10/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 02/10/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 223 500 €3 991 €/m² 3 991 €
31/05/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 31/05/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 000 €2 703 €/m² 2 703 €
24/03/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 347 000 €3 772 €/m² 3 772 €
06/05/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 06/05/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 47 400 €533 €/m² 533 €
23/12/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 23/12/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 286 000 €3 714 €/m² 3 714 €
23/12/2014 n° 14 · Appartement · 1 p. 23/12/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 129 000 €3 486 €/m² 3 486 €
24/10/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 24/10/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 230 000 €4 035 €/m² 4 035 €
10/07/2014 n° 14 · Appartement · 4 p. 10/07/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 320 000 €3 048 €/m² 3 048 €
20/06/2014 n° 14 · Appartement · 1 p. 20/06/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 106 200 €2 950 €/m² 2 950 €
05/02/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 05/02/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 234 150 €2 631 €/m² 2 631 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 273 € 8 636 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE FODERE 78 m² 420 030 € 5 385 €
4 RUE BALATCHANO 40 m² 192 000 € 4 800 €
4 RUE BALATCHANO 40 m² 213 000 € 5 325 €
4 RUE BALATCHANO 40 m² 210 000 € 5 250 €
4 RUE BALATCHANO 40 m² 197 000 € 4 925 €
2 RUE BALATCHANO 40 m² 245 000 € 6 125 €
4 RUE BALATCHANO 40 m² 146 320 € 3 658 €
4 RUE BALATCHANO 33 m² 108 009 € 3 273 €
22 RUE FODERE 59 m² 395 005 € 6 695 €
22 RUE FODERE 75 m² 255 000 € 3 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 273 € à 8 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Maeyer
Fourchette courante4 184 – 6 439 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Maeyer ↗
Bonaparte
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune24ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Bonaparte ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+17 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue de Maeyer106 ventes depuis 2014 · 4 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonaparte1 078 ventes · 4 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 391 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue de Maeyer à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 895 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue de Maeyer a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2026, appartement de 40 m² à 120 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Maeyer ?

Non : 3 000 €/m² contre 4 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien