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France › Nice › Bonaparte › Rue de Maeyer › n° 3 B

3 B Rue de Maeyer, Nice

Vendu 128 000 € (9 846 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 06200104 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 B Rue de Maeyer, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 B5 800 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue de Maeyer4 821 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Bonaparte4 750 €/m² 1 078 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Nice5 353 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 4 104 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IZ0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 9 846 €/m² en 2026 · +104 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 B Rue de Maeyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 600 € À 10 385 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2026 n° 3 B · Appartement · 1 p. 27/02/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 128 000 €9 846 €/m² 9 846 €
08/10/2025 n° 3 B · Appartement · 3 p. 08/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 237 950 €6 799 €/m² 6 799 €
20/12/2024 n° 3 B · Appartement · 1 p. 20/12/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 98 850 €7 604 €/m² 7 604 €
08/09/2023 n° 3 B · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 48 000 €1 600 €/m² 1 600 €
03/02/2023 n° 3 B · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 136 000 €4 533 €/m² 4 533 €
20/12/2022 n° 3 B · Appartement · 1 p. 20/12/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 135 000 €10 385 €/m² 10 385 €
28/04/2017 n° 3 B · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 149 000 €4 967 €/m² 4 967 €
29/03/2017 n° 3 B · Appartement · 1 p. 29/03/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 87 000 €5 800 €/m² 5 800 €
06/08/2015 n° 3 B · Appartement · 3 p. 06/08/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 112 000 €2 435 €/m² 2 435 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 338 € 8 486 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE MAEYER 30 m² 99 990 € 3 333 €
3 RUE DE MAEYER 65 m² 407 225 € 6 265 €
1 B RUE DE MAEYER 48 m² 189 984 € 3 958 €
1 B RUE DE MAEYER 64 m² 235 904 € 3 686 €
10 RUE DE MAEYER 84 m² 351 540 € 4 185 €
10 RUE DE MAEYER 65 m² 151 970 € 2 338 €
10 RUE DE MAEYER 53 m² 215 286 € 4 062 €
10 RUE DE MAEYER 35 m² 180 005 € 5 143 €
10 RUE DE MAEYER 109 m² 379 974 € 3 486 €
10 RUE DE MAEYER 52 m² 235 976 € 4 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 338 € à 8 486 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Maeyer
Fourchette courante4 184 – 6 439 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Maeyer ↗
Bonaparte
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune24ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Bonaparte ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+16 %
Rendement brut2.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
236 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 B ?

LA RUERue de Maeyer106 ventes depuis 2014 · 4 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonaparte1 078 ventes · 4 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 B Rue de Maeyer à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 B Rue de Maeyer a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 13 m² à 128 000 €, soit 9 846 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Maeyer ?

Oui : 9 846 €/m² contre 4 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +104 %, et +98 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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