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France › Nice › Bonaparte › Rue de Maeyer › n° 3

3 Rue de Maeyer, Nice

Vendu 407 250 € (6 265 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 0600030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 333 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue de Maeyer4 821 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Bonaparte4 737 €/m² 1 078 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Nice5 350 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 4 147 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IZ0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 265 €/m² en 2022 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Maeyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 069 € À 6 265 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 407 250 €6 265 €/m² 6 265 €
04/07/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €
22/06/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €
17/07/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/07/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €
01/09/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/09/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 117 000 €5 850 €/m² 5 850 €
14/12/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 122 750 €3 069 €/m² 3 069 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 600 € 10 385 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 265 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 B RUE DE MAEYER 30 m² 48 000 € 1 600 €
3 B RUE DE MAEYER 13 m² 98 852 € 7 604 €
3 B RUE DE MAEYER 30 m² 135 990 € 4 533 €
3 B RUE DE MAEYER 13 m² 135 005 € 10 385 €
3 B RUE DE MAEYER 35 m² 237 965 € 6 799 €
3 B RUE DE MAEYER 13 m² 127 998 € 9 846 €
1 B RUE DE MAEYER 64 m² 235 904 € 3 686 €
1 B RUE DE MAEYER 48 m² 189 984 € 3 958 €
10 RUE DE MAEYER 84 m² 351 540 € 4 185 €
10 RUE DE MAEYER 35 m² 180 005 € 5 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 10 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Maeyer
Fourchette courante4 184 – 6 442 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Maeyer ↗
Bonaparte
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune24ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Bonaparte ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+16 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 407 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 178 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Maeyer106 ventes depuis 2014 · 4 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonaparte1 078 ventes · 4 737 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Maeyer à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 265 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Maeyer a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2022, appartement de 65 m² à 407 250 €, soit 6 265 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Maeyer ?

Oui : 6 265 €/m² contre 4 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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