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France › Nice › Bonaparte › Rue de Maeyer › n° 8

8 Rue de Maeyer, Nice

Vendu 220 000 € (7 333 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 0600052 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 741 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Maeyer4 821 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Bonaparte4 750 €/m² 1 075 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nice5 346 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 4 131 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IZ0239
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX9
LOGEMENTS74
Dernière vente : 7 333 €/m² en 2024 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Maeyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 417 € À 7 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/01/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 220 000 €7 333 €/m² 7 333 €
25/07/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 360 330 €4 741 €/m² 4 741 €
09/02/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/02/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 318 000 €4 417 €/m² 4 417 €
18/06/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/06/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
1 600 € 10 385 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 B RUE DE MAEYER 13 m² 98 852 € 7 604 €
3 B RUE DE MAEYER 30 m² 135 990 € 4 533 €
3 B RUE DE MAEYER 35 m² 237 965 € 6 799 €
3 B RUE DE MAEYER 13 m² 135 005 € 10 385 €
3 B RUE DE MAEYER 30 m² 48 000 € 1 600 €
3 B RUE DE MAEYER 13 m² 127 998 € 9 846 €
3 RUE DE MAEYER 30 m² 99 990 € 3 333 €
3 RUE DE MAEYER 65 m² 407 225 € 6 265 €
1 B RUE DE MAEYER 64 m² 235 904 € 3 686 €
1 B RUE DE MAEYER 48 m² 189 984 € 3 958 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 10 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 32 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Maeyer
Fourchette courante4 184 – 6 443 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Maeyer ↗
Bonaparte
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune24ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Bonaparte ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+16 %
Rendement brut3.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Maeyer106 ventes depuis 2014 · 4 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonaparte1 075 ventes · 4 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Maeyer à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Maeyer a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2024, appartement de 30 m² à 220 000 €, soit 7 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Maeyer ?

Oui : 7 333 €/m² contre 4 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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