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France › Nice › Bonaparte › Rue de Maeyer › n° 10

10 Rue de Maeyer, Nice

Vendu 351 500 € (4 185 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 0620013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 062 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Maeyer4 821 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Bonaparte4 750 €/m² 1 078 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nice5 352 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 4 105 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IZ0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX9
LOGEMENTS64
Dernière vente : 4 185 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Maeyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 338 € À 8 486 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2026 n° 10 · Appartement · 4 p. 12/06/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 351 500 €4 185 €/m² 4 185 €
27/05/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 400 000 €7 692 €/m² 7 692 €
22/05/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/05/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 295 000 €6 146 €/m² 6 146 €
05/12/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 05/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 568 000 €6 927 €/m² 6 927 €
10/10/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 10/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 297 000 €8 486 €/m² 8 486 €
23/07/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 280 000 €5 385 €/m² 5 385 €
14/01/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 236 000 €4 538 €/m² 4 538 €
09/12/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 331 550 €6 256 €/m² 6 256 €
27/06/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 247 500 €5 156 €/m² 5 156 €
07/04/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/04/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 350 000 €6 863 €/m² 6 863 €
06/12/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 180 000 €5 143 €/m² 5 143 €
14/10/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 14/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 000 €4 545 €/m² 4 545 €
23/05/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 152 000 €2 338 €/m² 2 338 €
19/05/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 195 000 €5 571 €/m² 5 571 €
18/05/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 18/05/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 380 000 €3 486 €/m² 3 486 €
24/02/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/02/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 215 300 €4 062 €/m² 4 062 €
17/03/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/03/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 295 600 €3 941 €/m² 3 941 €
16/10/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 176 500 €2 715 €/m² 2 715 €
22/08/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/08/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 168 000 €3 111 €/m² 3 111 €
27/03/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/03/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €
17/02/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/02/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €
26/05/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/05/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €
03/03/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/03/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 247 000 €3 529 €/m² 3 529 €
05/02/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/02/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 245 000 €3 952 €/m² 3 952 €
25/09/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/09/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 330 000 €5 410 €/m² 5 410 €
21/08/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 21/08/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 92 000 €3 067 €/m² 3 067 €
09/07/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/07/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 280 000 €3 733 €/m² 3 733 €
29/04/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/04/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €
03/04/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/04/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 270 270 €3 378 €/m² 3 378 €
Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 356 € 10 385 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 185 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 B RUE DE MAEYER 30 m² 48 000 € 1 600 €
3 B RUE DE MAEYER 13 m² 98 852 € 7 604 €
3 B RUE DE MAEYER 30 m² 135 990 € 4 533 €
3 B RUE DE MAEYER 13 m² 135 005 € 10 385 €
3 B RUE DE MAEYER 35 m² 237 965 € 6 799 €
3 B RUE DE MAEYER 13 m² 127 998 € 9 846 €
3 RUE DE MAEYER 30 m² 99 990 € 3 333 €
3 RUE DE MAEYER 65 m² 407 225 € 6 265 €
1 B RUE DE MAEYER 48 m² 189 984 € 3 958 €
1 B RUE DE MAEYER 64 m² 235 904 € 3 686 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 356 € à 10 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Maeyer
Fourchette courante4 184 – 6 439 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Maeyer ↗
Bonaparte
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune24ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Bonaparte ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+16 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 352 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 522 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Maeyer106 ventes depuis 2014 · 4 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonaparte1 078 ventes · 4 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Maeyer à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 185 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Maeyer a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 84 m² à 351 500 €, soit 4 185 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Maeyer ?

Non : 4 185 €/m² contre 4 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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