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France › Nice › Bonaparte › Rue de Maeyer › n° 1

1 Rue de Maeyer, Nice

Vendu 510 000 € (6 623 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 0600037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 857 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Maeyer4 821 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Bonaparte4 750 €/m² 1 078 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nice5 310 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 4 183 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IZ0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 6 623 €/m² en 2026 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Maeyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 750 € À 6 623 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/03/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 510 000 €6 623 €/m² 6 623 €
22/12/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/12/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €
24/11/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/11/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 356 € 7 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 623 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B RUE DE MAEYER 48 m² 189 984 € 3 958 €
1 B RUE DE MAEYER 64 m² 235 904 € 3 686 €
8 RUE DE MAEYER 30 m² 219 990 € 7 333 €
8 RUE DE MAEYER 76 m² 360 316 € 4 741 €
2 RUE DE MAEYER 54 m² 239 976 € 4 444 €
4 RUE DE MAEYER 32 m² 98 016 € 3 063 €
6 RUE DE MAEYER 59 m² 249 983 € 4 237 €
8 RUE DE MAEYER 72 m² 318 024 € 4 417 €
2 RUE DE MAEYER 69 m² 311 466 € 4 514 €
6 RUE DE MAEYER 53 m² 382 024 € 7 208 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 356 € à 7 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Maeyer
Fourchette courante4 184 – 6 439 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Maeyer ↗
Bonaparte
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune24ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Bonaparte ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+15 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 510 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 396 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Maeyer106 ventes depuis 2014 · 4 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonaparte1 078 ventes · 4 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Maeyer à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 623 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Maeyer a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 77 m² à 510 000 €, soit 6 623 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Maeyer ?

Oui : 6 623 €/m² contre 4 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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