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France › Nice › Vernier › Rue Dabray › n° 1

1 Rue Dabray, Nice

Vendu 119 730 € (6 302 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 0630074 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 974 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Dabray3 617 €/m² 215 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Vernier2 963 €/m² 683 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nice4 636 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 214 ventes dans la rue
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Calée sur 4 684 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LT0248
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 6 302 €/m² en 2021 · +74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Dabray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 020 € À 6 302 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/10/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 730 €6 302 €/m² 6 302 €
12/05/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/05/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 500 €3 974 €/m² 3 974 €
20/01/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 138 000 €4 600 €/m² 4 600 €
11/12/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 154 000 €3 020 €/m² 3 020 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 231 € 5 824 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 302 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE TRACHEL 66 m² 269 016 € 4 076 €
46 RUE TRACHEL 69 m² 180 021 € 2 609 €
46 RUE TRACHEL 41 m² 89 995 € 2 195 €
46 RUE TRACHEL 44 m² 147 004 € 3 341 €
24 RUE DABRAY 35 m² 54 985 € 1 571 €
24 RUE DABRAY 58 m² 216 978 € 3 741 €
24 RUE DABRAY 40 m² 175 000 € 4 375 €
24 RUE DABRAY 23 m² 87 998 € 3 826 €
9 RUE DABRAY 63 m² 158 004 € 2 508 €
9 RUE DABRAY 55 m² 128 975 € 2 345 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 231 € à 5 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 51 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dabray
Fourchette courante3 163 – 4 548 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dabray ↗
Vernier
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune121ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-36 %
Voir Vernier ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
344 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Dabray215 ventes depuis 2014 · 3 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVernier683 ventes · 2 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Dabray à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 684 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Dabray a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2021, appartement de 19 m² à 119 730 €, soit 6 302 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dabray ?

Oui : 6 302 €/m² contre 3 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +74 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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