France › Nice › Notre-Dame › Avenue G Clemenceau › n° 9

9 Avenue G Clemenceau, Nice

Vendu 217 500 € (14 500 €/m²) en 2024 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1943 · CP 06000190 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 813 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Avenue G Clemenceau5 000 €/m² 555 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Notre-Dame4 532 €/m² 1 047 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nice5 774 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 5 681 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LA0274

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1943

NIVEAUX7

LOGEMENTS49

Dernière vente : 14 500 €/m² en 2024 · +190 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue G Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 925 € À 14 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/08/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/08/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 217 500 €14 500 €/m² 14 500 €

28/12/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/12/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €

20/12/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 255 000 €10 200 €/m² 10 200 €

18/09/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/09/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 228 000 €6 514 €/m² 6 514 €

08/09/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 158 000 €6 320 €/m² 6 320 €

02/06/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/06/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 95 000 €6 333 €/m² 6 333 €

19/04/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/04/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 845 000 €11 419 €/m² 11 419 €

22/02/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/02/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 260 000 €7 429 €/m² 7 429 €

03/08/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/08/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 128 000 €6 400 €/m² 6 400 €

05/03/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 372 000 €5 813 €/m² 5 813 €

04/09/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

16/12/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 207 000 €5 914 €/m² 5 914 €

28/11/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/11/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 104 000 €3 467 €/m² 3 467 €

12/11/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/11/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €

21/06/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

06/12/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 06/12/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 176 400 €7 056 €/m² 7 056 €

12/06/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/06/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 249 352 €6 562 €/m² 6 562 €

20/02/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/02/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €

22/12/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 335 000 €4 926 €/m² 4 926 €

27/06/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/06/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 171 000 €4 385 €/m² 4 385 €

22/06/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/06/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 264 000 €6 947 €/m² 6 947 €

12/08/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/08/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 225 430 €5 498 €/m² 5 498 €

23/12/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/12/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 158 000 €3 854 €/m² 3 854 €

22/10/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/10/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 111 150 €2 925 €/m² 2 925 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Avenue G Clemenceau, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+17 %5 867 €/m²Appt 116 m² · 18 ventes · 2024 n° 3+4 %5 220 €/m²Appt 35 m² · 33 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI5 813 €/m²24 ventes · dernière 2024

n° 11−16 %4 205 €/m²Appt 35 m² · 20 ventes · 2025 n° 15+7 %5 357 €/m²Appt 24 m² · 29 ventes · 2025

AVENUE G CLEMENCEAUMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %5 305 €/m²Appt 157 m² · 23 ventes · 2026 n° 4−14 %4 300 €/m²Appt 164 m² · 3 ventes · 2021 n° 8−34 %3 284 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2023 n° 10+3 %5 127 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2026 n° 14−36 %3 177 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2022 n° 16−2 %4 905 €/m²Appt 17 m² · 5 ventes · 2018 n° 16 B−18 %4 116 €/m²Appt 82 m² · 11 ventes · 2026 n° 18−19 %4 030 €/m²Appt 78 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Avenue G Clemenceau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 765 € 7 971 € ▲ VENTE 2024 ICI · 14 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 AV G CLEMENCEAU 31 m² 106 144 € 3 424 €

11 AV G CLEMENCEAU 33 m² 161 997 € 4 909 €

11 AV G CLEMENCEAU 33 m² 210 012 € 6 364 €

11 AV G CLEMENCEAU 34 m² 60 010 € 1 765 €

11 AV G CLEMENCEAU 35 m² 210 000 € 6 000 €

11 AV G CLEMENCEAU 31 m² 112 499 € 3 629 €

11 AV G CLEMENCEAU 35 m² 278 985 € 7 971 €

11 AV G CLEMENCEAU 44 m² 180 004 € 4 091 €

11 AV G CLEMENCEAU 11 m² 84 997 € 7 727 €

10 AV G CLEMENCEAU 20 m² 117 000 € 5 850 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 7 971 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Georges Clemenceau

Fourchette courante4 429 – 6 635 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Georges Clemenceau ↗

Notre-Dame

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune37ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-22 %

Voir Notre-Dame ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+26 %

Rendement brut3.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,5 %

au prix de 218 k€

NET (EST.)

1,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

272 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

67 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue G Clemenceau555 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame1 047 ventes · 4 532 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 774 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue G Clemenceau à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (14 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 681 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue G Clemenceau a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2024, appartement de 15 m² à 217 500 €, soit 14 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue G Clemenceau ?

Oui : 14 500 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +190 %, et +192 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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