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France › Nice › Victor Hugo-Buffa › Rue Cronstadt › n° 15

15 Rue Cronstadt, Nice

Vendu 330 000 € (13 200 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 06000120 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 155 250 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Cronstadt6 000 €/m² 183 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Victor Hugo-Buffa5 556 €/m² 1 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nice5 895 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 183 ventes dans la rue
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Calée sur 5 591 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX7
LOGEMENTS33
Dernière vente : 13 200 €/m² en 2025 · +120 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Cronstadt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 125 € À 13 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2025 n° 15 · Appartement · 1 p. 21/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 330 000 €13 200 €/m² 13 200 €
18/02/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 18/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 327 500 €8 618 €/m² 8 618 €
29/11/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 29/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €
03/10/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 03/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 178 000 €5 933 €/m² 5 933 €
28/07/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 668 000 €9 278 €/m² 9 278 €
08/06/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 08/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 234 000 €6 158 €/m² 6 158 €
09/12/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 09/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 175 000 €5 833 €/m² 5 833 €
24/01/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 24/01/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 168 000 €5 250 €/m² 5 250 €
04/10/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 04/10/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 163 670 €4 814 €/m² 4 814 €
30/07/2020 n° 15 · Appartement · 1 p. 30/07/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 102 000 €3 400 €/m² 3 400 €
20/07/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 300 000 €5 000 €/m² 5 000 €
25/05/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 25/05/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 285 000 €5 481 €/m² 5 481 €
10/11/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 10/11/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €
21/10/2016 n° 15 · Appartement · 1 p. 21/10/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 148 000 €4 774 €/m² 4 774 €
12/04/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 12/04/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 575 000 €8 214 €/m² 8 214 €
18/03/2016 n° 15 · Appartement · 1 p. 18/03/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 167 000 €5 061 €/m² 5 061 €
26/05/2015 n° 15 · Appartement · 3 p. 26/05/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 340 000 €4 857 €/m² 4 857 €
13/10/2014 n° 15 · Appartement · 1 p. 13/10/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 136 000 €4 000 €/m² 4 000 €
24/07/2014 n° 15 · Appartement · 1 p. 24/07/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 063 € 10 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE CRONSTADT 26 m² 201 994 € 7 769 €
17 RUE CRONSTADT 19 m² 109 003 € 5 737 €
17 RUE CRONSTADT 20 m² 117 500 € 5 875 €
17 RUE CRONSTADT 31 m² 166 005 € 5 355 €
17 RUE CRONSTADT 48 m² 372 000 € 7 750 €
17 RUE CRONSTADT 36 m² 360 000 € 10 000 €
17 RUE CRONSTADT 20 m² 148 000 € 7 400 €
17 RUE CRONSTADT 26 m² 155 012 € 5 962 €
17 RUE CRONSTADT 21 m² 150 003 € 7 143 €
14 RUE CRONSTADT 76 m² 532 532 € 7 007 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 063 € à 10 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cronstadt
Fourchette courante5 500 – 8 163 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cronstadt ↗
Victor Hugo-Buffa
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune7ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-6 %
Voir Victor Hugo-Buffa ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+28 %
Rendement brut3.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,6 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
453 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
61 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Cronstadt183 ventes depuis 2014 · 6 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo-Buffa1 537 ventes · 5 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 895 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Cronstadt à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Cronstadt a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 25 m² à 330 000 €, soit 13 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cronstadt ?

Oui : 13 200 €/m² contre 6 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +120 %, et +166 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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