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France › Nice › Ariane-Monzie › Rue Chateauneuf › n° 28

28 Rue Chateauneuf, Nice

Vendu 130 000 € (4 194 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0630019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 325 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Chateauneuf3 530 €/m² 352 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +133 %Ariane-Monzie1 429 €/m² 325 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +84 %Nice1 803 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 352 ventes dans la rue
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Calée sur 305 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX7
LOGEMENTS33
Dernière vente : 4 194 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Chateauneuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 750 € À 4 194 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 000 €4 194 €/m² 4 194 €
18/12/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €
20/06/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 20/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 133 000 €3 325 €/m² 3 325 €
28/04/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 108 000 €3 273 €/m² 3 273 €
20/12/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 000 €3 425 €/m² 3 425 €
19/04/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 19/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 149 000 €3 725 €/m² 3 725 €
23/09/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/09/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 127 500 €3 864 €/m² 3 864 €
01/05/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 01/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 133 000 €3 325 €/m² 3 325 €
26/06/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 26/06/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 119 900 €3 868 €/m² 3 868 €
02/03/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 02/03/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 82 000 €2 485 €/m² 2 485 €
08/09/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 88 000 €2 200 €/m² 2 200 €
14/10/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €
13/10/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 13/10/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €
13/04/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 13/04/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €
18/02/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/02/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
667 € 2 439 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 194 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 BD DE L ARIANE 58 m² 79 982 € 1 379 €
2 RUE DU COMTE VERT AMEDEE VI 59 m² 108 029 € 1 831 €
85 BD DE L ARIANE 59 m² 95 993 € 1 627 €
85 BD DE L ARIANE 52 m² 78 988 € 1 519 €
85 BD DE L ARIANE 61 m² 81 984 € 1 344 €
2 RUE DU COMTE VERT AMEDEE VI 54 m² 59 994 € 1 111 €
85 BD DE L ARIANE 56 m² 78 008 € 1 393 €
85 BD DE L ARIANE 61 m² 104 615 € 1 715 €
2 RUE DU COMTE VERT AMEDEE VI 54 m² 80 406 € 1 489 €
2 RUE DU COMTE VERT AMEDEE VI 54 m² 96 984 € 1 796 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 2 439 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Constantin de Chateauneuf
Ventes sur la voie0
Voir Square Constantin de Chateauneuf ↗
Ariane-Monzie
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune145ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Ariane-Monzie ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-61 %
Rendement brut9.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
562 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Chateauneuf352 ventes depuis 2014 · 3 530 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAriane-Monzie325 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 1 803 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Chateauneuf à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Chateauneuf a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, appartement de 31 m² à 130 000 €, soit 4 194 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chateauneuf ?

Oui : 4 194 €/m² contre 3 530 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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