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France › Nice › La Victorine-Grinda › Rue Chateauneuf › n° 24

24 Rue Chateauneuf, Nice

Vendu 275 000 € (4 435 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 0620024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 097 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Chateauneuf3 586 €/m² 365 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %La Victorine-Grinda2 625 €/m² 453 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nice3 315 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 365 ventes dans la rue
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Calée sur 995 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KX0012 + KX0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 435 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Chateauneuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 083 € À 4 435 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 06/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 275 000 €4 435 €/m² 4 435 €
30/04/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 153 500 €3 411 €/m² 3 411 €
14/04/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 14/04/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €
23/02/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 23/02/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 192 000 €3 097 €/m² 3 097 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 373 € 4 227 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 435 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9017 AV EDOUARD GRINDA 43 m² 114 982 € 2 674 €
9017 AV EDOUARD GRINDA 67 m² 272 355 € 4 065 €
9017 AV EDOUARD GRINDA 67 m² 158 991 € 2 373 €
9017 AV EDOUARD GRINDA 43 m² 159 014 € 3 698 €
9017 AV EDOUARD GRINDA 67 m² 205 020 € 3 060 €
9017 AV EDOUARD GRINDA 43 m² 175 010 € 4 070 €
9017 AV EDOUARD GRINDA 43 m² 152 005 € 3 535 €
34 B AV EDOUARD GRINDA 65 m² 230 880 € 3 552 €
9018 AV EDOUARD GRINDA 59 m² 212 990 € 3 610 €
9018 AV EDOUARD GRINDA 66 m² 278 982 € 4 227 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 373 € à 4 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saïda
Ventes sur la voie0
Voir Rue Saïda ↗
La Victorine-Grinda
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune134ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir La Victorine-Grinda ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-28 %
Rendement brut6.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 124 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Chateauneuf365 ventes depuis 2014 · 3 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Victorine-Grinda453 ventes · 2 625 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 3 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Chateauneuf à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 435 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 995 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Chateauneuf a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2025, appartement de 62 m² à 275 000 €, soit 4 435 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chateauneuf ?

Oui : 4 435 €/m² contre 3 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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