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France › Nice › Gairaut › Rue Chateauneuf › n° 25

25 Rue Chateauneuf, Nice

Vendu 184 000 € (4 488 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 0610025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 971 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Chateauneuf3 586 €/m² 365 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Gairaut4 496 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nice4 415 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 365 ventes dans la rue
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Calée sur 367 ventes comparables à moins de 225 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 4 488 €/m² en 2022 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Chateauneuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 140 € À 4 488 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 184 000 €4 488 €/m² 4 488 €
25/08/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 25/08/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 285 000 €3 654 €/m² 3 654 €
06/08/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 06/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €
27/02/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/02/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €
05/07/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 05/07/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 132 500 €1 699 €/m² 1 699 €
14/04/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 79 800 €1 140 €/m² 1 140 €
19/12/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 269 500 €3 500 €/m² 3 500 €
30/06/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 220 000 €2 821 €/m² 2 821 €
17/09/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 17/09/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 265 000 €3 397 €/m² 3 397 €
30/07/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 208 000 €2 971 €/m² 2 971 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 337 € 7 011 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 488 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
123 AV HENRY DUNANT 160 m² 632 960 € 3 956 €
29 AV CORNICHE AZUR GAIRAUT 175 m² 1 226 925 € 7 011 €
29 AV CORNICHE AZUR GAIRAUT 218 m² 1 484 798 € 6 811 €
11 AV HENRI MUSSO 119 m² 417 690 € 3 510 €
11 AV HENRI MUSSO 48 m² 192 000 € 4 000 €
11 AV HENRI MUSSO 48 m² 116 112 € 2 419 €
11 AV HENRI MUSSO 54 m² 136 782 € 2 533 €
11 AV HENRI MUSSO 67 m² 183 178 € 2 734 €
11 AV HENRI MUSSO 35 m² 150 010 € 4 286 €
11 AV HENRI MUSSO 83 m² 343 537 € 4 139 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 337 € à 7 011 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 251 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Voie du lotissement Domaine de Chateauneuf
Ventes sur la voie0
Voir Voie du lotissement Domaine de Chateauneuf ↗
Gairaut
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune39ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+2 %
Voir Gairaut ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-4 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Chateauneuf365 ventes depuis 2014 · 3 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGairaut528 ventes · 4 496 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 415 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Chateauneuf à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Chateauneuf a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2022, appartement de 41 m² à 184 000 €, soit 4 488 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chateauneuf ?

Oui : 4 488 €/m² contre 3 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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