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France › Nice › Ariane-Monzie › Rue Chateauneuf › n° 27

27 Rue Chateauneuf, Nice

Vendu 292 700 € (4 010 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 0630012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 273 210 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Chateauneuf3 586 €/m² 365 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +125 %Ariane-Monzie1 429 €/m² 325 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +78 %Nice1 802 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 365 ventes dans la rue
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Calée sur 323 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KX0077 + KX0095 + KX0266
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 4 010 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Chateauneuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 192 € À 7 308 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 292 700 €4 010 €/m² 4 010 €
24/07/2023 n° 27 · Appartement · 4 p. 24/07/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 246 000 €3 037 €/m² 3 037 €
27/03/2023 n° 27 · Appartement · 4 p. 27/03/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 295 420 €3 647 €/m² 3 647 €
25/10/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 25/10/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 164 455 €2 253 €/m² 2 253 €
12/09/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 12/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 285 000 €7 308 €/m² 7 308 €
03/12/2021 n° 27 · Appartement · 4 p. 03/12/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 260 000 €3 210 €/m² 3 210 €
30/07/2021 n° 27 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 269 000 €3 321 €/m² 3 321 €
23/03/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 23/03/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 146 000 €4 056 €/m² 4 056 €
26/06/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 256 500 €3 514 €/m² 3 514 €
10/12/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 10/12/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 213 750 €2 639 €/m² 2 639 €
25/01/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 25/01/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 235 000 €2 901 €/m² 2 901 €
28/09/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 28/09/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 165 000 €6 875 €/m² 6 875 €
29/01/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 29/01/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 97 000 €4 042 €/m² 4 042 €
19/12/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 19/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €
29/05/2017 n° 27 · Appartement · 4 p. 29/05/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 200 000 €2 469 €/m² 2 469 €
29/09/2016 n° 27 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €
20/07/2016 n° 27 · Appartement · 3 p. 20/07/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 230 000 €2 840 €/m² 2 840 €
29/07/2015 n° 27 · Appartement · 3 p. 29/07/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 217 000 €2 973 €/m² 2 973 €
15/12/2014 n° 27 · Appartement · 2 p. 15/12/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 144 000 €2 215 €/m² 2 215 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 111 € 1 949 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 010 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 BD DE L ARIANE 59 m² 95 993 € 1 627 €
85 BD DE L ARIANE 56 m² 78 008 € 1 393 €
2 RUE DU COMTE VERT AMEDEE VI 54 m² 59 994 € 1 111 €
85 BD DE L ARIANE 52 m² 78 988 € 1 519 €
85 BD DE L ARIANE 61 m² 81 984 € 1 344 €
2 RUE DU COMTE VERT AMEDEE VI 59 m² 108 029 € 1 831 €
85 BD DE L ARIANE 58 m² 79 982 € 1 379 €
85 BD DE L ARIANE 61 m² 114 985 € 1 885 €
85 BD DE L ARIANE 54 m² 82 026 € 1 519 €
2 RUE DU COMTE VERT AMEDEE VI 54 m² 96 984 € 1 796 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 1 949 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Constantin de Chateauneuf
Ventes sur la voie0
Voir Square Constantin de Chateauneuf ↗
Ariane-Monzie
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune145ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Ariane-Monzie ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-61 %
Rendement brut12.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 293 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 323 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Chateauneuf365 ventes depuis 2014 · 3 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAriane-Monzie325 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 1 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Chateauneuf à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 010 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Chateauneuf a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 73 m² à 292 700 €, soit 4 010 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chateauneuf ?

Oui : 4 010 €/m² contre 3 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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