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France › Nice › La Victorine-Grinda › Rue Chateauneuf › n° 22

22 Rue Chateauneuf, Nice

Vendu 170 000 € (4 250 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 0620020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 673 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Chateauneuf3 530 €/m² 352 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %La Victorine-Grinda2 625 €/m² 453 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nice3 377 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 352 ventes dans la rue
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Calée sur 1 024 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 4 250 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Chateauneuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 894 € À 4 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €
26/06/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 000 €2 951 €/m² 2 951 €
26/09/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/09/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 139 000 €3 159 €/m² 3 159 €
22/12/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 116 000 €2 578 €/m² 2 578 €
20/06/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 20/06/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 89 000 €1 894 €/m² 1 894 €
22/07/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 22/07/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 208 500 €2 673 €/m² 2 673 €
21/01/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 21/01/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 187 000 €2 397 €/m² 2 397 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
786 € 4 227 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9017 AV EDOUARD GRINDA 67 m² 272 355 € 4 065 €
9017 AV EDOUARD GRINDA 67 m² 158 991 € 2 373 €
9017 AV EDOUARD GRINDA 43 m² 152 005 € 3 535 €
9017 AV EDOUARD GRINDA 43 m² 114 982 € 2 674 €
9017 AV EDOUARD GRINDA 43 m² 175 010 € 4 070 €
9017 AV EDOUARD GRINDA 67 m² 205 020 € 3 060 €
9017 AV EDOUARD GRINDA 43 m² 159 014 € 3 698 €
34 B AV EDOUARD GRINDA 65 m² 230 880 € 3 552 €
36 B AV EDOUARD GRINDA 70 m² 214 970 € 3 071 €
36 B AV EDOUARD GRINDA 70 m² 238 000 € 3 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 786 € à 4 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saïda
Ventes sur la voie0
Voir Rue Saïda ↗
La Victorine-Grinda
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune134ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir La Victorine-Grinda ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-26 %
Rendement brut5.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Chateauneuf352 ventes depuis 2014 · 3 530 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Victorine-Grinda453 ventes · 2 625 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 377 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Chateauneuf à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 024 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Chateauneuf a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2022, appartement de 40 m² à 170 000 €, soit 4 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chateauneuf ?

Oui : 4 250 €/m² contre 3 530 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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