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France › Nice › Ariane-Monzie › Rue du Comte Vert Amedee Vi › n° 2

2 Rue du Comte Vert Amedee Vi, Nice

Vendu 97 000 € (1 796 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0630017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 429 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue du Comte Vert Amedee Vi1 541 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Ariane-Monzie1 415 €/m² 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nice1 738 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 269 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HN0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX9
LOGEMENTS101
Dernière vente : 1 796 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Comte Vert Amedee Vi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 111 € À 1 831 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 97 000 €1 796 €/m² 1 796 €
07/04/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 108 000 €1 831 €/m² 1 831 €
23/01/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 73 000 €1 281 €/m² 1 281 €
03/10/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 380 €1 489 €/m² 1 489 €
14/09/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €
28/07/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 60 000 €1 111 €/m² 1 111 €
05/10/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/10/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 82 000 €1 519 €/m² 1 519 €
28/03/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/03/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 64 000 €1 185 €/m² 1 185 €
08/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/12/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 62 000 €1 148 €/m² 1 148 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
886 € 2 093 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 796 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 75 m² 135 000 € 1 800 €
2 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 62 m² 76 012 € 1 226 €
8 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 75 m² 69 975 € 933 €
2 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 75 m² 122 475 € 1 633 €
8 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 62 m² 87 978 € 1 419 €
2 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 62 m² 94 984 € 1 532 €
2 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 62 m² 119 970 € 1 935 €
18 RUE AMEDEE VII COMTE ROUGE 75 m² 120 000 € 1 600 €
16 RUE AMEDEE VII COMTE ROUGE 62 m² 100 006 € 1 613 €
2 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 75 m² 111 975 € 1 493 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 886 € à 2 093 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Amédée VII
Fourchette courante1 385 – 1 814 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Amédée VII ↗
Ariane-Monzie
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune145ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Ariane-Monzie ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-62 %
Rendement brut12.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,1 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
979 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Comte Vert Amedee Vi82 ventes depuis 2014 · 1 541 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAriane-Monzie348 ventes · 1 415 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 1 738 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Comte Vert Amedee Vi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 796 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Comte Vert Amedee Vi a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2025, appartement de 54 m² à 97 000 €, soit 1 796 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Comte Vert Amedee Vi ?

Oui : 1 796 €/m² contre 1 541 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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