France › Nice › Rimiez › Boulevard de l Ariane › n° 85

85 Boulevard de l Ariane, Nice

Vendu 104 600 € (1 715 €/m²) en 2024 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · CP 061004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 851 344 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard de l Ariane1 642 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −68 %Rimiez4 199 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Nice3 383 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 264 ventes comparables à moins de 98 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HN0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX9

LOGEMENTS101

Dernière vente : 1 715 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 85 Boulevard de l Ariane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 780 € À 1 949 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/11/2024 n° 85 · Appartement · 3 p. 08/11/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 104 600 €1 715 €/m² 1 715 €

26/03/2024 n° 85 · Appartement · 3 p. 26/03/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 115 000 €1 949 €/m² 1 949 €

30/11/2022 n° 85 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €

05/10/2022 n° 85 · Appartement · 3 p. 05/10/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 82 000 €1 519 €/m² 1 519 €

18/07/2022 n° 85 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 82 000 €1 344 €/m² 1 344 €

18/05/2022 n° 85 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 79 000 €1 519 €/m² 1 519 €

17/03/2022 n° 85 · Appartement · 2 p. 17/03/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 78 000 €1 393 €/m² 1 393 €

30/11/2021 n° 85 · Appartement · 3 p. 30/11/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 96 000 €1 627 €/m² 1 627 €

07/09/2021 n° 85 · Appartement · 3 p. 07/09/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 80 000 €1 356 €/m² 1 356 €

26/08/2021 n° 85 · Appartement · 4 p. 26/08/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €

10/06/2021 n° 85 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 82 000 €1 745 €/m² 1 745 €

17/05/2021 n° 85 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €

28/03/2021 n° 85 · Appartement · 2 p. 28/03/2021 · APPT · 54 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 54 m² 64 000 €1 185 €/m² 1 185 €

13/02/2020 n° 85 · Appartement · 3 p. 13/02/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 59 000 €1 054 €/m² 1 054 €

24/01/2020 n° 85 · Appartement · 3 p. 24/01/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 75 000 €1 271 €/m² 1 271 €

04/09/2019 n° 85 · Appartement · 4 p. 04/09/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

23/08/2019 n° 85 · Appartement · 2 p. 23/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 72 500 €1 450 €/m² 1 450 €

26/06/2019 n° 85 · Appartement · 3 p. 26/06/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 65 460 €1 109 €/m² 1 109 €

02/05/2019 n° 85 · Appartement · 4 p. 02/05/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 115 000 €1 620 €/m² 1 620 €

28/03/2019 n° 85 · Appartement · 4 p. 28/03/2019 · APPT · 82 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 82 m² 64 000 €780 €/m² 780 €

19/03/2019 n° 85 · Appartement · 3 p. 19/03/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 78 000 €1 279 €/m² 1 279 €

08/02/2019 n° 85 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 76 000 €1 357 €/m² 1 357 €

05/12/2018 n° 85 · Appartement · 3 p. 05/12/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 70 000 €1 186 €/m² 1 186 €

25/07/2018 n° 85 · Appartement · 4 p. 25/07/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 95 000 €1 319 €/m² 1 319 €

29/06/2018 n° 85 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 62 000 €1 051 €/m² 1 051 €

07/05/2018 n° 85 · Appartement · 3 p. 07/05/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €

19/01/2018 n° 85 · Appartement · 4 p. 19/01/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 94 000 €1 324 €/m² 1 324 €

08/12/2017 n° 85 · Appartement · 2 p. 08/12/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 62 000 €1 148 €/m² 1 148 €

07/08/2017 n° 85 · Appartement · 3 p. 07/08/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 61 400 €1 041 €/m² 1 041 €

01/06/2017 n° 85 · Appartement · 4 p. 01/06/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 110 000 €1 341 €/m² 1 341 €

24/02/2017 n° 85 · Appartement · 2 p. 24/02/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €

31/01/2017 n° 85 · Appartement · 4 p. 31/01/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 108 000 €1 317 €/m² 1 317 €

21/10/2016 n° 85 · Appartement · 4 p. 21/10/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 96 000 €1 333 €/m² 1 333 €

07/06/2016 n° 85 · Appartement · 4 p. 07/06/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 85 000 €1 197 €/m² 1 197 €

03/03/2016 n° 85 · Appartement · 2 p. 03/03/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 59 000 €1 255 €/m² 1 255 €

28/11/2014 n° 85 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 76 990 €1 305 €/m² 1 305 €

19/09/2014 n° 85 · Appartement · 4 p. 19/09/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 102 300 €1 461 €/m² 1 461 €

28/04/2014 n° 85 · Appartement · 5 p. 28/04/2014 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 173 000 €1 713 €/m² 1 713 €

19/02/2014 n° 85 · Appartement · 3 p. 19/02/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 83 500 €1 415 €/m² 1 415 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Boulevard de l Ariane, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 81 n° 99 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 77+25 %2 045 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2026 n° 79+2 %1 672 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2025 n° 81−14 %1 420 €/m²Appt 81 m² · vendu 2024

n° 85VOUS ÊTES ICI1 344 €/m²39 ventes · dernière 2024

n° 99+0 %1 642 €/m²Appt 43 m² · 14 ventes · 2026 n° 109−16 %1 373 €/m²Appt 142 m² · vendu 2017 n° 111−14 %1 406 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2024 n° 119+42 %2 336 €/m²Appt 107 m² · vendu 2022 n° 127−22 %1 282 €/m²Appt 78 m² · vendu 2017 n° 163+0 %1 642 €/m²Appt 53 m² · 10 ventes · 2026 n° 177+4 %1 704 €/m²Appt 43 m² · 11 ventes · 2025

BOULEVARD DE L ARIANEMÉDIANE DE LA RUE 1 642 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 5 144 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 715 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

81 RTE DE L ABADIE 90 m² 285 030 € 3 167 €

155 VC VIEUX CHEM DE L ABADIE 117 m² 424 593 € 3 629 €

175 VC VIEUX CHEM DE L ABADIE 117 m² 437 463 € 3 739 €

59 BD DU 8 MAI 1945 42 m² 205 002 € 4 881 €

59 BD DU 8 MAI 1945 63 m² 324 072 € 5 144 €

53 BD DU 8 MAI 1945 42 m² 182 994 € 4 357 €

53 BD DU 8 MAI 1945 58 m² 227 998 € 3 931 €

53 BD DU 8 MAI 1945 42 m² 202 986 € 4 833 €

53 BD DU 8 MAI 1945 57 m² 255 018 € 4 474 €

53 BD DU 8 MAI 1945 57 m² 275 025 € 4 825 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 5 144 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 356 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Ancien Chemin de l'Ariane

Ventes sur la voie0

Voir Ancien Chemin de l'Ariane ↗

Rimiez

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune53ᵉ sur 145 quartiers

vs commune+24 %

Voir Rimiez ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-26 %

Rendement brut5.4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,7 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

9,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 106 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUEBoulevard de l Ariane91 ventes depuis 2014 · 1 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRimiez898 ventes · 4 199 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 383 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Boulevard de l Ariane à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 715 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Boulevard de l Ariane a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, appartement de 61 m² à 104 600 €, soit 1 715 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de l Ariane ?

Oui : 1 715 €/m² contre 1 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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