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France › Nice › Henry Dunant › Avenue Henry Dunant › n° 123

123 Avenue Henry Dunant, Nice

Vendu 650 000 € (5 417 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 0600048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1234 275 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Avenue Henry Dunant3 658 €/m² 564 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Henry Dunant5 044 €/m² 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nice6 346 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 85 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EX0031 + EX0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 254 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 417 €/m² en 2024 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 123 Avenue Henry Dunant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 956 € À 5 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2024 n° 123 · Maison · 5 p. 23/02/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 650 000 €5 417 €/m² 5 417 €
01/06/2023 n° 123 · Maison · 7 p. 01/06/2023 · MAISON · 262 M² Maison 262 m² 1 120 000 €4 275 €/m² 4 275 €
11/07/2022 n° 123 · Maison · 6 p. 11/07/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 633 000 €3 956 €/m² 3 956 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 895 € 13 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
162 AV HENRY DUNANT 80 m² 425 040 € 5 313 €
121 B AV HENRY DUNANT 67 m² 340 025 € 5 075 €
26 AV SCUDERI 95 m² 180 025 € 1 895 €
26 AV SCUDERI 49 m² 389 011 € 7 939 €
138 AV HENRY DUNANT 66 m² 719 994 € 10 909 €
3 AV DES PALMIERS HENRY DUNANT 61 m² 336 903 € 5 523 €
4 AV HENRI MUSSO 111 m² 624 708 € 5 628 €
3 AV DES PALMIERS HENRY DUNANT 68 m² 410 040 € 6 030 €
123 AV HENRY DUNANT 160 m² 632 960 € 3 956 €
20 AV DU ROI ALBERT 1ER 161 m² 844 928 € 5 248 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 895 € à 13 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 377 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henry Dunant
Fourchette courante4 911 – 6 341 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2024
Voir Avenue Henry Dunant ↗
Henry Dunant
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune65ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Henry Dunant ↗
Nice
Tendance 3 ans+8 %
vs département+21 %
Rendement brut3.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune16ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 650 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 357 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 123 ?

LA RUEAvenue Henry Dunant564 ventes depuis 2014 · 3 658 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenry Dunant359 ventes · 5 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 123 Avenue Henry Dunant à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 123 Avenue Henry Dunant a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2024, maison de 120 m² à 650 000 €, soit 5 417 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henry Dunant ?

Oui : 5 417 €/m² contre 3 658 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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