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France › Nice › Potiers › Rue Caffarelli › n° 53

53 Rue Caffarelli, Nice

Vendu 150 500 € (5 375 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 0600014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 917 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Caffarelli4 719 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Potiers4 351 €/m² 959 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Nice5 274 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue
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Calée sur 4 350 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KX0190 + MI0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 5 375 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Caffarelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 933 € À 7 254 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2023 n° 53 · Appartement · 1 p. 06/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 500 €5 375 €/m² 5 375 €
05/09/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €
22/08/2022 n° 53 · Appartement · 1 p. 22/08/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 94 300 €7 254 €/m² 7 254 €
05/07/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 176 000 €3 911 €/m² 3 911 €
08/04/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 205 000 €4 457 €/m² 4 457 €
17/11/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 17/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €
01/04/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 01/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 139 000 €3 089 €/m² 3 089 €
11/04/2019 n° 53 · Appartement · 2 p. 11/04/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €
19/07/2018 n° 53 · Appartement · 3 p. 19/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €
14/02/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 14/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €
30/10/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 30/10/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 168 000 €2 800 €/m² 2 800 €
09/06/2017 n° 53 · Appartement · 1 p. 09/06/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 29 000 €1 933 €/m² 1 933 €
30/08/2014 n° 53 · Appartement · 2 p. 30/08/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 178 000 €3 956 €/m² 3 956 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 549 € 7 647 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE CAFFARELLI 27 m² 89 991 € 3 333 €
47 RUE CAFFARELLI 19 m² 106 001 € 5 579 €
47 RUE CAFFARELLI 22 m² 145 992 € 6 636 €
47 RUE CAFFARELLI 21 m² 122 997 € 5 857 €
47 RUE CAFFARELLI 21 m² 118 356 € 5 636 €
47 RUE CAFFARELLI 21 m² 117 999 € 5 619 €
47 RUE CAFFARELLI 17 m² 129 999 € 7 647 €
47 RUE CAFFARELLI 21 m² 116 991 € 5 571 €
47 RUE CAFFARELLI 37 m² 135 013 € 3 649 €
47 RUE CAFFARELLI 27 m² 127 008 € 4 704 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 549 € à 7 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Caffarelli
Fourchette courante3 797 – 6 129 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Caffarelli ↗
Potiers
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune46ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Potiers ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 151 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Caffarelli246 ventes depuis 2014 · 4 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPotiers959 ventes · 4 351 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Caffarelli à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 350 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Caffarelli a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2023, appartement de 28 m² à 150 500 €, soit 5 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Caffarelli ?

Oui : 5 375 €/m² contre 4 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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