France › Nice › Potiers › Rue Caffarelli › n° 53

53 Rue Caffarelli, Nice

Vendu 150 500 € (5 375 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 0620014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 53 Rue Caffarelli, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 917 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Caffarelli4 719 €/m² 269 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Potiers4 368 €/m² 1 001 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Nice5 280 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 269 ventes dans la rue

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Calée sur 4 746 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KX0190 + MI0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX7

LOGEMENTS15

Dernière vente : 5 375 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Caffarelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 933 € À 7 254 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/09/2023 n° 53 · Appartement · 1 p. 06/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 500 €5 375 €/m² 5 375 €

05/09/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

22/08/2022 n° 53 · Appartement · 1 p. 22/08/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 94 300 €7 254 €/m² 7 254 €

05/07/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 176 000 €3 911 €/m² 3 911 €

08/04/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 205 000 €4 457 €/m² 4 457 €

17/11/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 17/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

01/04/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 01/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 139 000 €3 089 €/m² 3 089 €

11/04/2019 n° 53 · Appartement · 2 p. 11/04/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €

19/07/2018 n° 53 · Appartement · 3 p. 19/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €

14/02/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 14/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/10/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 30/10/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 168 000 €2 800 €/m² 2 800 €

09/06/2017 n° 53 · Appartement · 1 p. 09/06/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 29 000 €1 933 €/m² 1 933 €

30/08/2014 n° 53 · Appartement · 2 p. 30/08/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 178 000 €3 956 €/m² 3 956 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Caffarelli, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−1 %4 667 €/m²Appt 51 m² · 24 ventes · 2026 n° 17−18 %3 846 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2026 n° 21−13 %4 100 €/m²Appt 30 m² · 19 ventes · 2025 n° 23−18 %3 871 €/m²Appt 47 m² · 15 ventes · 2026 n° 27−8 %4 355 €/m²Appt 31 m² · vendu 2025 n° 33−27 %3 451 €/m²Appt 184 m² · vendu 2017 n° 37−28 %3 375 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2026 n° 47−16 %3 952 €/m²Appt 27 m² · 68 ventes · 2026

n° 53VOUS ÊTES ICI2 917 €/m²13 ventes · dernière 2023

RUE CAFFARELLIMÉDIANE DE LA RUE 4 719 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−19 %3 822 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2026 n° 24−24 %3 590 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2024 n° 26−29 %3 333 €/m²Appt 78 m² · 15 ventes · 2025 n° 34−19 %3 828 €/m²Appt 97 m² · 17 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Caffarelli →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 549 € 7 647 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE CAFFARELLI 24 m² 94 992 € 3 958 €

47 RUE CAFFARELLI 49 m² 173 019 € 3 531 €

47 RUE CAFFARELLI 27 m² 89 991 € 3 333 €

47 RUE CAFFARELLI 19 m² 106 001 € 5 579 €

47 RUE CAFFARELLI 22 m² 145 992 € 6 636 €

47 RUE CAFFARELLI 17 m² 75 004 € 4 412 €

47 RUE CAFFARELLI 21 m² 117 327 € 5 587 €

47 RUE CAFFARELLI 27 m² 99 009 € 3 667 €

47 RUE CAFFARELLI 22 m² 107 998 € 4 909 €

47 RUE CAFFARELLI 17 m² 129 999 € 7 647 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 549 € à 7 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Caffarelli

Fourchette courante3 743 – 6 102 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Potiers

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune48ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-17 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+15 %

Rendement brut3.8 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 151 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

507 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Caffarelli269 ventes depuis 2014 · 4 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPotiers1 001 ventes · 4 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Caffarelli à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 746 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Caffarelli a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2023, appartement de 28 m² à 150 500 €, soit 5 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Caffarelli ?

Oui : 5 375 €/m² contre 4 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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