France › Nice › Potiers › Rue Caffarelli › n° 47

47 Rue Caffarelli, Nice

Vendu 117 000 € (5 571 €/m²) en 2025 · 66 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 0630018 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 473 952 €/m² 66 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Caffarelli4 719 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Potiers4 351 €/m² 959 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice5 287 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 451 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KX0191

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX9

LOGEMENTS77

Dernière vente : 5 571 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Caffarelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 083 € À 7 647 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/12/2025 n° 47 · Appartement · 1 p. 09/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 117 000 €5 571 €/m² 5 571 €

04/09/2025 n° 47 · Appartement · 1 p. 04/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 142 000 €7 474 €/m² 7 474 €

12/05/2025 n° 47 · Appartement · 2 p. 12/05/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

28/04/2025 n° 47 · Appartement · 1 p. 28/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 117 000 €3 250 €/m² 3 250 €

23/04/2025 n° 47 · Appartement · 1 p. 23/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 000 €3 333 €/m² 3 333 €

23/10/2024 n° 47 · Appartement · 1 p. 23/10/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 146 000 €6 636 €/m² 6 636 €

03/09/2024 n° 47 · Appartement · 2 p. 03/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 325 000 €7 065 €/m² 7 065 €

27/06/2024 n° 47 · Appartement · 1 p. 27/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 119 163 €5 958 €/m² 5 958 €

26/06/2024 n° 47 · Appartement · 1 p. 26/06/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 106 000 €5 579 €/m² 5 579 €

06/06/2024 n° 47 · Appartement · 1 p. 06/06/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €

28/03/2024 n° 47 · Appartement · 2 p. 28/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €

18/03/2024 n° 47 · Appartement · 1 p. 18/03/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 118 000 €5 619 €/m² 5 619 €

11/12/2023 n° 47 · Appartement · 2 p. 11/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 232 750 €5 060 €/m² 5 060 €

06/12/2023 n° 47 · Appartement · 2 p. 06/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 169 000 €3 674 €/m² 3 674 €

11/10/2023 n° 47 · Appartement · 2 p. 11/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 173 000 €3 531 €/m² 3 531 €

06/07/2023 n° 47 · Appartement · 1 p. 06/07/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €

18/01/2023 n° 47 · Appartement · 1 p. 18/01/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 130 000 €7 647 €/m² 7 647 €

30/11/2022 n° 47 · Appartement · 1 p. 30/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 127 000 €4 704 €/m² 4 704 €

17/11/2022 n° 47 · Appartement · 1 p. 17/11/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 117 000 €5 571 €/m² 5 571 €

30/06/2022 n° 47 · Appartement · 1 p. 30/06/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 118 350 €5 636 €/m² 5 636 €

30/06/2022 n° 47 · Appartement · 1 p. 30/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 143 000 €4 086 €/m² 4 086 €

02/05/2022 n° 47 · Appartement · 1 p. 02/05/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 117 320 €5 587 €/m² 5 587 €

15/04/2022 n° 47 · Appartement · 1 p. 15/04/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 000 €3 958 €/m² 3 958 €

08/02/2022 n° 47 · Appartement · 1 p. 08/02/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 108 000 €4 909 €/m² 4 909 €

10/11/2021 n° 47 · Appartement · 1 p. 10/11/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 75 000 €4 412 €/m² 4 412 €

24/08/2021 n° 47 · Appartement · 1 p. 24/08/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 123 000 €5 857 €/m² 5 857 €

06/08/2021 n° 47 · Appartement · 2 p. 06/08/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €

16/06/2021 n° 47 · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €

21/12/2020 n° 47 · Appartement · 1 p. 21/12/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 122 500 €3 403 €/m² 3 403 €

20/11/2020 n° 47 · Appartement · 1 p. 20/11/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 106 000 €5 048 €/m² 5 048 €

04/09/2020 n° 47 · Appartement · 2 p. 04/09/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €

06/08/2020 n° 47 · Appartement · 2 p. 06/08/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 213 000 €4 953 €/m² 4 953 €

20/07/2020 n° 47 · Appartement · 1 p. 20/07/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 110 000 €5 238 €/m² 5 238 €

09/07/2020 n° 47 · Appartement · 2 p. 09/07/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 118 000 €2 744 €/m² 2 744 €

11/06/2020 n° 47 · Appartement · 1 p. 11/06/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 98 000 €2 722 €/m² 2 722 €

06/03/2020 n° 47 · Appartement · 1 p. 06/03/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 107 000 €5 095 €/m² 5 095 €

10/02/2020 n° 47 · Appartement · 1 p. 10/02/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 116 150 €5 531 €/m² 5 531 €

13/01/2020 n° 47 · Appartement · 1 p. 13/01/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €

23/12/2019 n° 47 · Appartement · 1 p. 23/12/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 77 000 €4 053 €/m² 4 053 €

29/11/2019 n° 47 · Appartement · 1 p. 29/11/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 55 000 €3 235 €/m² 3 235 €

18/10/2019 n° 47 · Appartement · 1 p. 18/10/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 108 000 €4 696 €/m² 4 696 €

09/08/2018 n° 47 · Appartement · 2 p. 09/08/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 152 000 €2 923 €/m² 2 923 €

07/08/2018 n° 47 · Appartement · 1 p. 07/08/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 83 000 €3 952 €/m² 3 952 €

20/04/2018 n° 47 · Appartement · 1 p. 20/04/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 83 000 €3 952 €/m² 3 952 €

02/02/2018 n° 47 · Appartement · 2 p. 02/02/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

30/01/2018 n° 47 · Appartement · 1 p. 30/01/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 83 000 €3 952 €/m² 3 952 €

22/11/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 22/11/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 154 000 €3 143 €/m² 3 143 €

17/11/2017 n° 47 · Appartement · 1 p. 17/11/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 88 000 €4 190 €/m² 4 190 €

24/10/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 24/10/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

29/09/2017 n° 47 · Appartement · 1 p. 29/09/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 000 €2 619 €/m² 2 619 €

18/09/2017 n° 47 · Appartement · 1 p. 18/09/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 83 450 €3 974 €/m² 3 974 €

08/08/2017 n° 47 · Appartement · 1 p. 08/08/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 79 700 €3 623 €/m² 3 623 €

30/06/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 112 160 €2 337 €/m² 2 337 €

02/06/2017 n° 47 · Appartement · 1 p. 02/06/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 82 000 €3 154 €/m² 3 154 €

26/09/2016 n° 47 · Appartement · 1 p. 26/09/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 92 000 €4 381 €/m² 4 381 €

11/03/2016 n° 47 · Appartement · 1 p. 11/03/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 61 750 €3 088 €/m² 3 088 €

16/12/2015 n° 47 · Appartement · 2 p. 16/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 500 €3 779 €/m² 3 779 €

22/10/2015 n° 47 · Appartement · 1 p. 22/10/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

14/10/2015 n° 47 · Appartement · 1 p. 14/10/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 50 000 €2 174 €/m² 2 174 €

27/04/2015 n° 47 · Appartement · 1 p. 27/04/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 67 000 €3 190 €/m² 3 190 €

06/03/2015 n° 47 · Appartement · 1 p. 06/03/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 70 000 €4 118 €/m² 4 118 €

14/02/2015 n° 47 · Appartement · 1 p. 14/02/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €

03/09/2014 n° 47 · Appartement · 1 p. 03/09/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 101 000 €4 810 €/m² 4 810 €

17/06/2014 n° 47 · Appartement · 1 p. 17/06/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 73 000 €3 476 €/m² 3 476 €

28/04/2014 n° 47 · Appartement · 1 p. 28/04/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 77 000 €3 667 €/m² 3 667 €

17/01/2014 n° 47 · Appartement · 2 p. 17/01/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €

Tri et filtres s'appliquent aux 66 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 66

Rue Caffarelli, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 53 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−2 %4 626 €/m²Appt 60 m² · 20 ventes · 2025 n° 17−18 %3 846 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2024 n° 21−13 %4 100 €/m²Appt 30 m² · 19 ventes · 2025 n° 23−18 %3 889 €/m²Appt 43 m² · 11 ventes · 2025 n° 27−26 %3 483 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2025 n° 33−27 %3 451 €/m²Appt 184 m² · vendu 2017 n° 37−35 %3 083 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2018

n° 47VOUS ÊTES ICI3 952 €/m²66 ventes · dernière 2025

n° 53−38 %2 917 €/m²Appt 28 m² · 13 ventes · 2023

RUE CAFFARELLIMÉDIANE DE LA RUE 4 719 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−22 %3 670 €/m²Appt 160 m² · 6 ventes · 2024 n° 24−24 %3 590 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2024 n° 26−8 %4 342 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2025 n° 34−22 %3 695 €/m²Appt 44 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Caffarelli →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 263 € 7 254 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 RUE CAFFARELLI 45 m² 109 980 € 2 444 €

53 RUE CAFFARELLI 46 m² 205 022 € 4 457 €

53 RUE CAFFARELLI 45 m² 139 005 € 3 089 €

53 RUE CAFFARELLI 28 m² 150 500 € 5 375 €

53 RUE CAFFARELLI 48 m² 110 016 € 2 292 €

53 RUE CAFFARELLI 13 m² 94 302 € 7 254 €

53 RUE CAFFARELLI 45 m² 175 995 € 3 911 €

34 RUE CAFFARELLI 36 m² 137 808 € 3 828 €

34 RUE CAFFARELLI 44 m² 265 012 € 6 023 €

34 RUE CAFFARELLI 66 m² 149 358 € 2 263 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 263 € à 7 254 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Caffarelli

Fourchette courante3 797 – 6 129 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Caffarelli ↗

Potiers

Tendance 3 ans+23 %

Dans la commune46ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-18 %

Voir Potiers ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+16 %

Rendement brut3.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

381 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Caffarelli246 ventes depuis 2014 · 4 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPotiers959 ventes · 4 351 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 287 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Caffarelli à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 451 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Caffarelli a-t-il été vendu ?

66 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 21 m² à 117 000 €, soit 5 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Caffarelli ?

Oui : 5 571 €/m² contre 4 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 47 Rue Caffarelli