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France › Nice › Barla › Rue Barla › n° 29

29 Rue Barla, Nice

Vendu 570 000 € (5 182 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 0630012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293 538 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Barla4 638 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Barla4 189 €/m² 706 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nice5 120 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue
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Calée sur 4 163 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 5 182 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Barla

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 370 € À 5 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2023 n° 29 · Appartement · 4 p. 30/08/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 570 000 €5 182 €/m² 5 182 €
06/12/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 06/12/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 337 000 €3 370 €/m² 3 370 €
06/03/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €
04/01/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 04/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 226 000 €3 767 €/m² 3 767 €
15/05/2017 n° 29 · Appartement · 5 p. 15/05/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 445 000 €3 708 €/m² 3 708 €
07/03/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 07/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 207 000 €3 450 €/m² 3 450 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 770 € 6 939 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 182 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE BARLA 61 m² 262 483 € 4 303 €
27 RUE BARLA 63 m² 340 011 € 5 397 €
27 RUE BARLA 45 m² 175 005 € 3 889 €
2 RUE FRANCOIS GUISOL 64 m² 300 032 € 4 688 €
2 RUE FRANCOIS GUISOL 27 m² 155 007 € 5 741 €
2 RUE FRANCOIS GUISOL 14 m² 79 002 € 5 643 €
2 RUE FRANCOIS GUISOL 44 m² 244 992 € 5 568 €
2 RUE FRANCOIS GUISOL 25 m² 123 600 € 4 944 €
2 RUE FRANCOIS GUISOL 41 m² 214 881 € 5 241 €
1 RUE EMMANUEL PHILIBERT 32 m² 153 376 € 4 793 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 770 € à 6 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barla
Fourchette courante3 764 – 5 948 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barla ↗
Barla
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune52ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Barla ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 570 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 994 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Barla195 ventes depuis 2014 · 4 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarla706 ventes · 4 189 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Barla à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Barla a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2023, appartement de 110 m² à 570 000 €, soit 5 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barla ?

Oui : 5 182 €/m² contre 4 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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