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France › Nice › Barla › Rue Barla › n° 27

27 Rue Barla, Nice

Vendu 340 000 € (5 397 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 0630016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 274 303 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Barla4 638 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Barla4 189 €/m² 706 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice5 135 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue
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Calée sur 4 161 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0332
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 5 397 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Barla

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 604 € À 5 397 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 25/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 340 000 €5 397 €/m² 5 397 €
19/07/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 19/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €
09/04/2021 n° 27 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 262 510 €4 303 €/m² 4 303 €
18/05/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 259 000 €5 180 €/m² 5 180 €
08/02/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 08/02/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 260 000 €4 262 €/m² 4 262 €
17/09/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 17/09/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 219 862 €3 604 €/m² 3 604 €
22/08/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 22/08/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 268 000 €4 254 €/m² 4 254 €
09/02/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 09/02/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 125 000 €5 208 €/m² 5 208 €
17/07/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 17/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €
27/12/2016 n° 27 · Appartement · 1 p. 27/12/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €
20/05/2016 n° 27 · Appartement · 1 p. 20/05/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 95 000 €4 318 €/m² 4 318 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 770 € 6 939 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 397 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE BARLA 110 m² 570 020 € 5 182 €
29 RUE BARLA 100 m² 337 000 € 3 370 €
25 RUE BARLA 31 m² 188 387 € 6 077 €
25 RUE BARLA 78 m² 379 002 € 4 859 €
25 RUE BARLA 42 m² 149 982 € 3 571 €
25 RUE BARLA 66 m² 344 982 € 5 227 €
1 RUE EMMANUEL PHILIBERT 29 m² 129 195 € 4 455 €
1 RUE EMMANUEL PHILIBERT 31 m² 147 095 € 4 745 €
1 RUE EMMANUEL PHILIBERT 54 m² 95 580 € 1 770 €
1 RUE EMMANUEL PHILIBERT 32 m² 141 120 € 4 410 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 770 € à 6 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barla
Fourchette courante3 764 – 5 948 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barla ↗
Barla
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune52ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Barla ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 142 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Barla195 ventes depuis 2014 · 4 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarla706 ventes · 4 189 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Barla à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Barla a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2024, appartement de 63 m² à 340 000 €, soit 5 397 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barla ?

Oui : 5 397 €/m² contre 4 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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