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France › Nice › Barla › Rue Barla › n° 34

34 Rue Barla, Nice

Vendu 140 000 € (4 516 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 063003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 800 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Barla4 638 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Barla4 189 €/m² 706 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nice5 161 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue
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Calée sur 4 046 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 516 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Barla

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 676 € À 4 797 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 28/11/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 140 000 €4 516 €/m² 4 516 €
08/02/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 08/02/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €
02/09/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €
03/05/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 03/05/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 163 100 €4 797 €/m² 4 797 €
28/05/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 28/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 152 000 €3 800 €/m² 3 800 €
12/09/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 12/09/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €
14/02/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 14/02/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 83 000 €3 458 €/m² 3 458 €
18/07/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 18/07/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 91 000 €2 676 €/m² 2 676 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 14 900 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 516 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE BARLA 70 m² 294 980 € 4 214 €
32 RUE BARLA 68 m² 324 972 € 4 779 €
32 RUE BARLA 70 m² 329 980 € 4 714 €
36 RUE BARLA 61 m² 206 973 € 3 393 €
36 RUE BARLA 30 m² 50 010 € 1 667 €
36 RUE BARLA 35 m² 120 015 € 3 429 €
51 RUE BONAPARTE 67 m² 246 024 € 3 672 €
51 RUE BONAPARTE 56 m² 219 128 € 3 913 €
51 RUE BONAPARTE 54 m² 273 240 € 5 060 €
51 RUE BONAPARTE 67 m² 223 244 € 3 332 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 14 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barla
Fourchette courante3 764 – 5 948 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barla ↗
Barla
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune52ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Barla ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+13 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
562 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Barla195 ventes depuis 2014 · 4 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarla706 ventes · 4 189 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Barla à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 516 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 046 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Barla a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2023, appartement de 31 m² à 140 000 €, soit 4 516 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barla ?

Non : 4 516 €/m² contre 4 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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