France › Nice › Hôpital Saint-Roch › Rue Barla › n° 28

28 Rue Barla, Nice

Vendu 397 000 € (8 630 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 0600083 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue Barla, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 284 417 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Barla4 714 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Hôpital Saint-Roch4 644 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nice5 413 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue

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Calée sur 4 288 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KO0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 8 630 €/m² en 2026 · +83 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Barla

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 833 € À 10 326 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/01/2026 n° 28 · Appartement · 3 p. 15/01/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 397 000 €8 630 €/m² 8 630 €

28/03/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 345 000 €7 500 €/m² 7 500 €

07/05/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 07/05/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 320 000 €6 531 €/m² 6 531 €

08/03/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 08/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 25 000 €833 €/m² 833 €

16/02/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 16/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 300 000 €6 122 €/m² 6 122 €

30/01/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/01/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 230 000 €4 792 €/m² 4 792 €

21/12/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 173 000 €3 604 €/m² 3 604 €

09/10/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 09/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 265 000 €4 417 €/m² 4 417 €

09/10/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 09/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

10/07/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 475 000 €10 326 €/m² 10 326 €

10/07/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 227 000 €7 567 €/m² 7 567 €

11/05/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 11/05/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 238 000 €4 250 €/m² 4 250 €

06/12/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 06/12/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 190 000 €3 878 €/m² 3 878 €

25/11/2021 n° 28 · Appartement · 9 p. 25/11/2021 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 465 000 €3 523 €/m² 3 523 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Barla, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−29 %3 358 €/m²Appt 56 m² · 8 ventes · 2022 n° 19−42 %2 741 €/m²Appt 81 m² · vendu 2016 n° 21−33 %3 140 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2026 n° 25−11 %4 202 €/m²Appt 26 m² · 10 ventes · 2026 n° 27−9 %4 311 €/m²Appt 18 m² · 12 ventes · 2026 n° 29−23 %3 623 €/m²Appt 110 m² · 6 ventes · 2023

RUE BARLAMÉDIANE DE LA RUE 4 714 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−9 %4 310 €/m²Appt 31 m² · 15 ventes · 2026 n° 24−2 %4 634 €/m²Appt 74 m² · 11 ventes · 2026

n° 28VOUS ÊTES ICI4 417 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 30−5 %4 471 €/m²Appt 17 m² · 5 ventes · 2023 n° 32−6 %4 412 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2022 n° 34−18 %3 889 €/m²Appt 31 m² · 8 ventes · 2023 n° 36−29 %3 333 €/m²Appt 35 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Barla →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 474 € 11 909 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 630 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 BD CARABACEL 22 m² 171 996 € 7 818 €

3 BD CARABACEL 28 m² 215 992 € 7 714 €

3 BD CARABACEL 40 m² 260 000 € 6 500 €

1 BD CARABACEL 48 m² 327 600 € 6 825 €

1 BD CARABACEL 35 m² 266 000 € 7 600 €

2 PL JEAN MOULIN 102 m² 450 024 € 4 412 €

2 PL JEAN MOULIN 71 m² 379 992 € 5 352 €

4 AV SAINT JEAN BAPTISTE 80 m² 320 000 € 4 000 €

54 BD RISSO 44 m² 473 484 € 10 761 €

54 BD RISSO 50 m² 420 000 € 8 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 474 € à 11 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Traverse Barla

Ventes sur la voie0

Voir Traverse Barla ↗

Hôpital Saint-Roch

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune32ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-14 %

Voir Hôpital Saint-Roch ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+18 %

Rendement brut3.7 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 397 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

834 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Barla203 ventes depuis 2014 · 4 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Roch554 ventes · 4 644 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Barla à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Barla a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2026, appartement de 46 m² à 397 000 €, soit 8 630 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barla ?

Oui : 8 630 €/m² contre 4 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +83 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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