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France › Nice › Hôpital Saint-Roch › Rue Barla › n° 28

28 Rue Barla, Nice

Vendu 345 000 € (7 500 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 0600062 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 284 417 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Barla4 638 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Hôpital Saint-Roch4 573 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nice5 380 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue
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Calée sur 3 916 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 7 500 €/m² en 2025 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Barla

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 833 € À 10 326 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 345 000 €7 500 €/m² 7 500 €
07/05/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 07/05/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 320 000 €6 531 €/m² 6 531 €
08/03/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 08/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 25 000 €833 €/m² 833 €
16/02/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 16/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 300 000 €6 122 €/m² 6 122 €
30/01/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/01/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 230 000 €4 792 €/m² 4 792 €
21/12/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 173 000 €3 604 €/m² 3 604 €
09/10/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 09/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €
09/10/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 09/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 265 000 €4 417 €/m² 4 417 €
10/07/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 227 000 €7 567 €/m² 7 567 €
10/07/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 475 000 €10 326 €/m² 10 326 €
11/05/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 11/05/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 238 000 €4 250 €/m² 4 250 €
06/12/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 06/12/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 190 000 €3 878 €/m² 3 878 €
25/11/2021 n° 28 · Appartement · 9 p. 25/11/2021 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 465 000 €3 523 €/m² 3 523 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 143 € 11 909 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 BD CARABACEL 35 m² 40 005 € 1 143 €
1 BD CARABACEL 48 m² 327 600 € 6 825 €
1 BD CARABACEL 22 m² 171 996 € 7 818 €
3 BD CARABACEL 28 m² 215 992 € 7 714 €
1 BD CARABACEL 35 m² 266 000 € 7 600 €
2 PL JEAN MOULIN 71 m² 379 992 € 5 352 €
2 PL JEAN MOULIN 102 m² 450 024 € 4 412 €
4 AV SAINT JEAN BAPTISTE 80 m² 320 000 € 4 000 €
54 BD RISSO 44 m² 523 996 € 11 909 €
54 BD RISSO 65 m² 325 975 € 5 015 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 11 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Traverse Barla
Ventes sur la voie0
Voir Traverse Barla ↗
Hôpital Saint-Roch
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune32ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Hôpital Saint-Roch ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+18 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
834 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Barla195 ventes depuis 2014 · 4 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Roch533 ventes · 4 573 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 380 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Barla à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 916 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Barla a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 46 m² à 345 000 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barla ?

Oui : 7 500 €/m² contre 4 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +62 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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