CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Barla › Vall Barla › n° 25

25 Vall Barla, Nice

Vendu 295 000 € (4 470 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 0630016 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 558 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Vall Barla3 860 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Barla4 189 €/m² 706 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Nice5 113 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 122 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle NH0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 470 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Vall Barla

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 811 € À 5 227 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 15/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 295 000 €4 470 €/m² 4 470 €
19/08/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 19/08/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 345 000 €5 227 €/m² 5 227 €
15/07/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 15/07/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €
09/12/2014 n° 25 · Appartement 09/12/2014 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 86 000 €811 €/m² 811 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 770 € 6 939 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 470 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE BARLA 61 m² 262 483 € 4 303 €
27 RUE BARLA 63 m² 340 011 € 5 397 €
27 RUE BARLA 45 m² 175 005 € 3 889 €
1 RUE EMMANUEL PHILIBERT 31 m² 147 095 € 4 745 €
1 RUE EMMANUEL PHILIBERT 29 m² 129 195 € 4 455 €
1 RUE EMMANUEL PHILIBERT 40 m² 167 720 € 4 193 €
1 RUE EMMANUEL PHILIBERT 19 m² 102 923 € 5 417 €
1 RUE EMMANUEL PHILIBERT 54 m² 119 556 € 2 214 €
1 RUE EMMANUEL PHILIBERT 32 m² 141 120 € 4 410 €
1 RUE EMMANUEL PHILIBERT 54 m² 95 580 € 1 770 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 770 € à 6 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barla
Fourchette courante3 764 – 5 948 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barla ↗
Barla
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune52ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Barla ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 196 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEVall Barla138 ventes depuis 2014 · 3 860 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarla706 ventes · 4 189 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Vall Barla à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 470 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Vall Barla a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2024, appartement de 66 m² à 295 000 €, soit 4 470 €/m².

Est-ce cher pour Vall Barla ?

Oui : 4 470 €/m² contre 3 860 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien