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France › Nice › Pastorelle-Bosquets › Vall Barla › n° 25

25 Vall Barla, Nice

Vendu 295 000 € (4 470 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 0620015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Vall Barla, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 558 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Vall Barla3 873 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Pastorelle-Bosquets4 446 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Nice5 194 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 1 560 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NH0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 470 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Vall Barla

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 811 € À 4 470 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 15/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 295 000 €4 470 €/m² 4 470 €
15/07/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 15/07/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €
09/12/2014 n° 25 · Appartement 09/12/2014 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 86 000 €811 €/m² 811 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 368 € 5 938 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 470 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 VALL BARLA 66 m² 295 020 € 4 470 €
23 VALL BARLA 31 m² 155 992 € 5 032 €
23 VALL BARLA 28 m² 140 000 € 5 000 €
26 VALL BARLA 60 m² 352 980 € 5 883 €
26 VALL BARLA 32 m² 190 016 € 5 938 €
196 AV DE LA CALIFORNIE 105 m² 339 990 € 3 238 €
19 VALL BARLA 48 m² 133 392 € 2 779 €
AV LELIWA 48 m² 214 992 € 4 479 €
19 VALL BARLA 52 m² 123 136 € 2 368 €
19 VALL BARLA 48 m² 147 984 € 3 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 368 € à 5 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Vallon Barla
Ventes sur la voie0
Voir Chemin du Vallon Barla ↗
Pastorelle-Bosquets
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune42ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir Pastorelle-Bosquets ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+13 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 196 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEVall Barla147 ventes depuis 2014 · 3 873 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPastorelle-Bosquets810 ventes · 4 446 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 194 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Vall Barla à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 470 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 560 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Vall Barla a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2024, appartement de 66 m² à 295 000 €, soit 4 470 €/m².

Est-ce cher pour Vall Barla ?

Oui : 4 470 €/m² contre 3 873 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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