France › Nice › Pastorelle-Bosquets › Vall Barla › n° 19

19 Vall Barla, Nice

Vendu 123 120 € (2 368 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 0610039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 779 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Vall Barla3 860 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Pastorelle-Bosquets4 429 €/m² 778 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Nice5 113 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue

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Calée sur 1 453 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NH0178

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 368 €/m² en 2024 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Vall Barla

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 368 € À 3 083 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/08/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 09/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 123 120 €2 368 €/m² 2 368 €

20/10/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 20/10/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 148 000 €3 083 €/m² 3 083 €

31/08/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 133 380 €2 779 €/m² 2 779 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Vall Barla, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19VOUS ÊTES ICI2 779 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 23+17 %4 508 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2023 n° 25−34 %2 558 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2024 n° 27−19 %3 110 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2020 n° 29−51 %1 899 €/m²Maison 237 m² · vendu 2017 n° 35 B−10 %3 469 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2024 n° 37 B−14 %3 312 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2025

VALL BARLAMÉDIANE DE LA RUE 3 860 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−17 %3 200 €/m²Appt 75 m² · vendu 2017 n° 14−33 %2 601 €/m²Appt 32 m² · 8 ventes · 2025 n° 26+0 %3 878 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2022 n° 30−41 %2 273 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2018 n° 32+55 %5 976 €/m²Appt 82 m² · vendu 2020 n° 36−23 %2 988 €/m²Appt 21 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Vall Barla →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 368 € 6 538 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 368 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 VALL BARLA 32 m² 80 000 € 2 500 €

14 VALL BARLA 53 m² 149 990 € 2 830 €

19 VALL BARLA 52 m² 123 136 € 2 368 €

19 VALL BARLA 48 m² 133 392 € 2 779 €

AV LELIWA 48 m² 214 992 € 4 479 €

19 VALL BARLA 48 m² 147 984 € 3 083 €

23 VALL BARLA 31 m² 155 992 € 5 032 €

11 AV LELIWA 80 m² 475 040 € 5 938 €

25 VALL BARLA 66 m² 295 020 € 4 470 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 368 € à 6 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin du Vallon Barla

Ventes sur la voie0

Voir Chemin du Vallon Barla ↗

Pastorelle-Bosquets

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune40ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-13 %

Voir Pastorelle-Bosquets ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+12 %

Rendement brut4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

942 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEVall Barla138 ventes depuis 2014 · 3 860 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPastorelle-Bosquets778 ventes · 4 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Vall Barla à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 453 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Vall Barla a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2024, appartement de 52 m² à 123 120 €, soit 2 368 €/m².

Est-ce cher pour Vall Barla ?

Non : 2 368 €/m² contre 3 860 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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