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France › Nice › Riquier-Arson › Rue Barberis › n° 43

43 Rue Barberis, Nice

Vendu 331 000 € (6 018 €/m²) en 2025 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0630029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 433 627 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Barberis4 655 €/m² 464 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Riquier-Arson3 878 €/m² 1 035 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nice4 944 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

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Calée sur 4 098 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX8
LOGEMENTS166
Dernière vente : 6 018 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Barberis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 121 € À 6 018 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2025 n° 43 · Appartement · 2 p. 10/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 331 000 €6 018 €/m² 6 018 €
18/06/2024 n° 43 · Appartement · 3 p. 18/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €
04/12/2023 n° 43 · Appartement · 3 p. 04/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 224 000 €3 343 €/m² 3 343 €
11/10/2023 n° 43 · Appartement · 3 p. 11/10/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 315 000 €3 938 €/m² 3 938 €
02/10/2023 n° 43 · Appartement · 2 p. 02/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €
02/02/2023 n° 43 · Appartement · 3 p. 02/02/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 350 000 €4 545 €/m² 4 545 €
16/01/2023 n° 43 · Appartement · 2 p. 16/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 233 000 €3 530 €/m² 3 530 €
03/10/2022 n° 43 · Appartement · 2 p. 03/10/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 315 000 €5 526 €/m² 5 526 €
17/06/2022 n° 43 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 296 000 €4 933 €/m² 4 933 €
27/09/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 210 000 €3 889 €/m² 3 889 €
15/06/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 253 000 €4 600 €/m² 4 600 €
29/12/2020 n° 43 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 262 000 €4 764 €/m² 4 764 €
03/06/2020 n° 43 · Appartement · 2 p. 03/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 215 200 €3 913 €/m² 3 913 €
13/03/2020 n° 43 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €
19/02/2020 n° 43 · Appartement · 2 p. 19/02/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 223 000 €3 656 €/m² 3 656 €
12/02/2020 n° 43 · Appartement · 4 p. 12/02/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 460 000 €5 227 €/m² 5 227 €
23/08/2019 n° 43 · Appartement · 5 p. 23/08/2019 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 495 000 €4 057 €/m² 4 057 €
23/07/2019 n° 43 · Appartement · 2 p. 23/07/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €
18/01/2019 n° 43 · Appartement · 2 p. 18/01/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 209 000 €3 800 €/m² 3 800 €
06/06/2018 n° 43 · Appartement · 3 p. 06/06/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 280 000 €4 118 €/m² 4 118 €
20/04/2018 n° 43 · Appartement · 5 p. 20/04/2018 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 299 000 €2 121 €/m² 2 121 €
22/12/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 550 000 €5 729 €/m² 5 729 €
04/12/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 04/12/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 290 000 €4 265 €/m² 4 265 €
30/08/2017 n° 43 · Appartement · 2 p. 30/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 178 000 €2 967 €/m² 2 967 €
25/08/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 25/08/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 172 500 €2 537 €/m² 2 537 €
28/06/2017 n° 43 · Appartement · 2 p. 28/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 199 000 €3 317 €/m² 3 317 €
14/04/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €
07/03/2017 n° 43 · Appartement · 4 p. 07/03/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 280 000 €2 917 €/m² 2 917 €
10/11/2016 n° 43 · Appartement · 3 p. 10/11/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 195 000 €2 868 €/m² 2 868 €
19/09/2016 n° 43 · Appartement · 2 p. 19/09/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 000 €3 246 €/m² 3 246 €
02/07/2016 n° 43 · Appartement · 2 p. 02/07/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 185 000 €3 627 €/m² 3 627 €
30/03/2016 n° 43 · Appartement · 2 p. 30/03/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 000 €3 182 €/m² 3 182 €
25/06/2015 n° 43 · Appartement · 3 p. 25/06/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 315 000 €3 889 €/m² 3 889 €
25/02/2015 n° 43 · Appartement · 2 p. 25/02/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 230 000 €4 510 €/m² 4 510 €
18/04/2014 n° 43 · Appartement · 2 p. 18/04/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 270 000 €4 500 €/m² 4 500 €
25/02/2014 n° 43 · Appartement · 2 p. 25/02/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 000 €3 182 €/m² 3 182 €
17/02/2014 n° 43 · Appartement · 3 p. 17/02/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 235 000 €3 456 €/m² 3 456 €
Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 961 € 7 692 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 018 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE BARBERIS 42 m² 187 992 € 4 476 €
66 RUE BARBERIS 40 m² 166 000 € 4 150 €
66 RUE BARBERIS 54 m² 190 026 € 3 519 €
66 RUE BARBERIS 54 m² 175 014 € 3 241 €
66 RUE BARBERIS 46 m² 208 104 € 4 524 €
68 RUE BARBERIS 38 m² 141 018 € 3 711 €
68 RUE BARBERIS 15 m² 85 995 € 5 733 €
50 RUE ARSON 60 m² 319 980 € 5 333 €
50 RUE ARSON 54 m² 250 020 € 4 630 €
50 RUE ARSON 36 m² 180 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 961 € à 7 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barberis
Fourchette courante4 000 – 5 816 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barberis ↗
Riquier-Arson
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune67ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Riquier-Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 331 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Barberis464 ventes depuis 2014 · 4 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Arson1 035 ventes · 3 878 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 944 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Barberis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 018 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 098 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Barberis a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2025, appartement de 55 m² à 331 000 €, soit 6 018 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barberis ?

Oui : 6 018 €/m² contre 4 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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