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France › Nice › Riquier-Arson › Rue Barberis › n° 39

39 Rue Barberis, Nice

Vendu 277 000 € (4 197 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0630010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 500 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Barberis4 655 €/m² 464 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Riquier-Arson3 878 €/m² 1 035 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nice4 933 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 184 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IX0135 + IX0341
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX8
LOGEMENTS21
Dernière vente : 4 197 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Barberis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 692 € À 4 197 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 277 000 €4 197 €/m² 4 197 €
01/07/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €
12/03/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 12/03/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €
05/03/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/03/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 231 000 €3 500 €/m² 3 500 €
12/07/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 12/07/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 230 000 €3 966 €/m² 3 966 €
15/09/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 15/09/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 128 000 €3 879 €/m² 3 879 €
30/06/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 70 000 €2 692 €/m² 2 692 €
30/04/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/04/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 205 000 €4 020 €/m² 4 020 €
28/03/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 6 932 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 197 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE BARBERIS 110 m² 380 050 € 3 455 €
40 RUE BARBERIS 41 m² 154 980 € 3 780 €
40 RUE BARBERIS 46 m² 200 008 € 4 348 €
40 RUE BARBERIS 70 m² 361 550 € 5 165 €
40 RUE BARBERIS 84 m² 435 036 € 5 179 €
40 RUE BARBERIS 93 m² 644 676 € 6 932 €
40 RUE BARBERIS 28 m² 155 008 € 5 536 €
40 RUE BARBERIS 42 m² 180 516 € 4 298 €
40 RUE BARBERIS 30 m² 168 510 € 5 617 €
40 RUE BARBERIS 63 m² 402 570 € 6 390 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 6 932 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barberis
Fourchette courante4 000 – 5 816 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barberis ↗
Riquier-Arson
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune67ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Riquier-Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 277 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 196 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Barberis464 ventes depuis 2014 · 4 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Arson1 035 ventes · 3 878 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Barberis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 197 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Barberis a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2025, appartement de 66 m² à 277 000 €, soit 4 197 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barberis ?

Non : 4 197 €/m² contre 4 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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