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France › Nice › Riquier-Arson › Rue Barberis › n° 35

35 Rue Barberis, Nice

Vendu 365 567 € (5 539 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 0630019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 828 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Barberis4 655 €/m² 464 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Riquier-Arson3 878 €/m² 1 035 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nice4 938 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 160 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX8
LOGEMENTS56
Dernière vente : 5 539 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Barberis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 842 € À 6 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/06/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 06/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 365 567 €5 539 €/m² 5 539 €
01/10/2024 n° 35 · Appartement · 4 p. 01/10/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 330 000 €3 667 €/m² 3 667 €
16/09/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 16/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 300 000 €4 000 €/m² 4 000 €
07/06/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 07/06/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 248 000 €4 593 €/m² 4 593 €
13/12/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 230 000 €3 898 €/m² 3 898 €
22/07/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €
11/08/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 11/08/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 226 000 €3 645 €/m² 3 645 €
14/02/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 282 000 €6 000 €/m² 6 000 €
16/07/2019 n° 35 · Appartement · 1 p. 16/07/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 460 000 €4 510 €/m² 4 510 €
14/01/2019 n° 35 · Appartement · 5 p. 14/01/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 270 000 €2 842 €/m² 2 842 €
21/11/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 21/11/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 180 000 €4 737 €/m² 4 737 €
11/05/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 11/05/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 245 000 €3 828 €/m² 3 828 €
19/01/2018 n° 35 · Appartement · 5 p. 19/01/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 320 000 €3 048 €/m² 3 048 €
10/08/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 10/08/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 350 000 €3 431 €/m² 3 431 €
29/03/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 29/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €
14/06/2016 n° 35 · Appartement · 2 p. 14/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 183 000 €3 660 €/m² 3 660 €
03/05/2016 n° 35 · Appartement · 3 p. 03/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €
09/01/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 09/01/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 214 000 €3 567 €/m² 3 567 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 6 932 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 539 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE BARBERIS 26 m² 90 012 € 3 462 €
39 RUE BARBERIS 66 m² 277 002 € 4 197 €
40 RUE BARBERIS 70 m² 361 550 € 5 165 €
40 RUE BARBERIS 32 m² 148 992 € 4 656 €
40 RUE BARBERIS 110 m² 220 000 € 2 000 €
40 RUE BARBERIS 110 m² 513 040 € 4 664 €
40 RUE BARBERIS 110 m² 380 050 € 3 455 €
40 RUE BARBERIS 30 m² 168 510 € 5 617 €
40 RUE BARBERIS 42 m² 180 516 € 4 298 €
40 RUE BARBERIS 28 m² 155 008 € 5 536 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 6 932 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barberis
Fourchette courante4 000 – 5 816 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barberis ↗
Riquier-Arson
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune67ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Riquier-Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 366 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 196 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Barberis464 ventes depuis 2014 · 4 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Arson1 035 ventes · 3 878 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Barberis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 539 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Barberis a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2025, appartement de 66 m² à 365 567 €, soit 5 539 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barberis ?

Oui : 5 539 €/m² contre 4 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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